北京公积金贷款额度怎么计算 月收入高就不一定可贷到高额度

要想掌握北京公积金贷款额度的盆友，大多数是不清楚个人公积金贷款额度怎么计算，今日我们来给我们细细地说一说北京公积金贷款额度的各个方面。

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一、北京公积金贷款额度限制

2017北京公积金贷款额度限制都早已明确，首套房和二套公积金信用贷款的最少首付占比均为20%，首套房贷的最大额度为1二十万元，二套房贷款的最大额度为80万元。详细情况如下所示：

1、针对在北京没房的贷款申请人，实行首套房自住购房贷款现行政策，贷款最高额度为1二十万元，贷款额度不可超出房产评估使用价值或具体购房的钱(以二者中较低额为标准)的80%。

2、针对在北京有1套住宅并已付清相对应公积金信用贷款(含公积金税收优惠政策贷款)的选购第二套一般自住房屋的贷款申请人，实行第二套购房贷款现行政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不可超出房产评估使用价值或具体购房的钱(以二者中较低额为标准)的70%。

因而不管申请办理市管或是国管公积金贷款购买首套，无论房子总面积多少，贷款最高额度都是1二十万元;贷款购买二套普通住宅最大额度是80万元，非普通住房原则问题不贷。

二、北京公积金贷款额度怎么计算

2017北京公积金贷款额度的明确方式是：

1.测算自己及一同申请者的月收入：月收入=本人公积金月存缴额÷公积金社保缴纳比例;

2.测算最大可贷款额度：家中月收入扣减最少1204元的生活费用后剩余账户余额，再除于申请办理贷款期限的每万余元借款月均最低还款额的所得的即是最大可贷款额度。

三、北京公积金贷款额度受什么因素危害

1、本人月收入：本人月收入越高，则北京公积金贷款额度越大。

2、个人公积金月存缴额：月收入是由个人公积金月存缴额来确认的，月收入=本人公积金月存缴额÷公积金社保缴纳比例，因此 月存缴额越大，月收入越大，则贷款额度就越大。

3、贷款期限：贷款期限越长，贷款额度就越大。

之上便是有关北京公积金贷款额度的详细介绍，必须知道其他信息的小伙伴还可以登陆北京公积金核心查看。