住房公积金新政策！房贷首付比例上涨，贷款额度降低，刚性需求购房者有福气了

近期，银川市逐渐宣布实行全新调节后的住房公积金住房贷款政策，在其中牵涉到最少房贷首付比例、贷款额度等众多层面。此外，各地也将相继发布全新的住房公积金住房贷款政策。在这儿，爱卡网小编为您整理了本次全新的住房公积金住房贷款政策大概率会经常出现的状况。

1、最少首付款占比将上涨

为了更好地避免投资房产，及其让有刚性需求的人们可以购到房子，全国各地的最少首付款占比不容置疑是将上涨的。以银川市为例子，其将员工家中已申请办理过一次住房公积金借款并已付清相对应买房贷款，为改进生活标准再度申请办理住房公积金贷款购买一手住宅的，最少首付款占比由30%上涨至40%。即买一套120万余元的房子，首付款从36万余元提升到48万余元，一来一去相距了12万余元!首付款的提升，会让更多的人购房更为慎重。

2、贷款额度将降低

另一方面，贷款额度也可能相对应地降低。或是以银川市为例子，单身男女员工或夫妇彼此仅有一方一切正常存缴住房公积金的，贷款最高额度由55万余元降低到50万余元;尤其是对于第二次应用住房公积金借款的员工家中，贷款最高占比由70%降低到60%。这针对刚性需求者而言是喜讯，二套房的贷款额度降低，将让许多尝试购房来项目投资的人望而生畏。终究贷款最高占比由70%降低到60%，以120万余元的房子为例子，贷款最高信用额度从84万余元降低到72万余元，一来一去相距了12万余元。

3、多地商转公或将被中止

因为住房公积金最少首付款占比的上涨和贷款额度的降低，很多人就想先申请办理商贷，随后再申请办理商转公来解决。为了更好地预防这类钻空子的个人行为搅乱房地产业，商转公在多地或将被中止。现阶段，包含海南省、银川市等多地都早已采取了这一现行政策。商转公的中止，将塞住这些炒房客钻空子的一条路，而针对刚性需求买房者而言，则是喜讯。这也是往“房子是拿来住的，并不是拿来炒的”更近了一步。

汇总：全新调节后的住房公积金住房贷款政策一旦逐渐执行，针对房产的管控而言是很重要的一步，与此同时，针对刚性需求购房者而言，也是一个喜讯。因而，大伙儿每一个月一定要还记得交纳住房公积金哦！

创作者：禹君健