二手房过户费用怎么计算 契税测算起來很繁杂！

在我国，普通百姓饭后茶余探讨的问题之一便是住宅。如今，二手房也更加得到大家的关心。针对准备买二手房的朋友们而言，一定想要知道二手房过户费用怎么计算。今日，爱卡网小编就为大伙儿介绍一下有关专业知识。

现阶段，二手房过户费用包括的工程项目比较多，包含契税、个人所得税、合同印花税、担保费这些。在其中，测算起來非常复杂的便是契税。契税不但与二手房交易双方都是有关联，还与期限、二手房的范围相关。

在这儿，爱卡网小编关键为大伙儿介绍一下契税的测算方法，让我们从这当中了解一下二手房过户费用怎么计算。

二手房卖家

二手房卖家的契税与期限相关，实际标准为：

（1）不管是不是唯一，不满意2年税率为6.6%；

（2）不管是不是唯一，满2年不满意五年税率为1%；

（3）满五年不唯一住房1%；

（4）满五年唯一住房免税政策。

二手房买家

二手房买家的的契税与范围相关，实际标准为：

（1）选购90平下列房地产的1%；

（2）唯一住房，选购90平之上房子的税率为1.5%；

（3）不唯一住房，选购90平之上房子的税率为2%。

举个事例

倘若大伙儿交易的二手房价钱为一百万元，期限为三年，房子使用面积为90平之上（不唯一住房），那麼二手房卖家的契税为一万，二手房买家的契税为2万。

之上，便是相关二手房过户费用咋算的一些专业知识，期待能对各位有一定的协助。