住房贷款审批不通过该怎么办？有这种防范措施！

尽管现在房价十分高，仍然有很多人准备购房，绝大多数人都会挑选贷款购房，终究这类方法还贷的压力小、贷款利息低，能事先有着归属于自个的房屋。假如住房贷款审批不通过该怎么办？有这种防范措施！

一、住房贷款审批不通过该怎么办？

1. 针对年纪大的购房者，一方面提升购房首付金额，降低贷款的申请办理额度，另一方面降低贷款期限。

2. 针对材料不全者，将材料提前准备齐备，再向金融机构申请办理贷款。

3. 不一样金融机构对贷款标准的要求不一样，假如你一直在一家金融机构贷款被拒，何不再换一家金融机构试一下。

4. 能够找融资担保公司做贷款担保后再申请办理贷款，通过技术专业的贷款中介公司提交原材料得话，贷款门坎通常会减少，与此同时还有可能提升贷款获准的概率。

5.如果是个人征信出了难题，要立即填补过错，但是有一些欠佳个人征信记录并不是立刻清除，这一也期待购房小伙伴们一定要维持自身的个人信用记录优良。

二、住房贷款审批不通过首付款该怎么办？

碰到这样的状况，应当主动与房地产开发商商议，而依据基本作法：

如果是房地产商或是屋主的难题，首付能够全额退还；

如果是购房者的缘故（例如上边提及的收益、个人征信、年纪），购房者要承当合同违约责任，需依照合同书付款合同违约金，剩下一部分可退，对于违约金比例，一般不超过总购房款的20%。