开办养殖场怎么才能办下贷款
我是左权县芹泉镇土棚村村民，想在村里开办养殖场，可去了好几个银行都不能贷款，原因是我的农村房产证不能抵押，可我又没有其它物品可以抵押，我该怎么办呢？左权县 王先生王先生：据省农村信用社工作人员介绍，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地所有权，不得用于抵押贷款。据了解，《担保法》第34条第1款规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2款规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。你所遇到金融部门不予办理抵押贷款的做法虽然不完全正确，但很实际。按照上述规定，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。这样，农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。因此，建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
怎样办理养殖业贷款？
办理养殖业贷款： 第一、申请人的年龄必须在18到65周岁； 第二、申请人必须在贷款申请地居住满一年，并且具备有效的身份证明； 第三、申请人必须具备有一定的养殖经验，一般要求为2年，而且当下开办的养殖厂需要有一定的规模，在当地养殖业有很好是长，具备一定的竞争力； 第四、申请人有足够的还款能力。 具备以上四个条件基本就可以申请养殖业贷款了，但是并不是每个地区都都有这种贷款产品类型，而且条件根据地区情况也会有一些差异，申请人需要到当地创业中心进行询问。
养殖可以贷款吗？
可以贷款。 农业贷款需具备下列条件的才能向银行和信用社申请贷款。 1、借款单位应是经济实体，具有法人资格。借款个人应具有合法身份的证明文件。 2、借款单位从事的生产经营项目，要符合国家的法令、政策及农业区域归划；物资、能源、交通等条件落实，具有相应的管理水平；产品符合社会需要，预测经济效益好，能按期归还贷款本息。 3、借款单位是自主经营、自负盈亏、独立核算的经济组织，有健全的财务会计制度，有合理的收益分配办法，能独立自主承担对外债权债务关系。 4、借款单位和个人应有符合规定比例的自有资金，大额贷款还要有相应的经济实体担保，或有足够清偿贷款的财产作抵押。 5、借款单位要在农业银行和信用社开立帐户，恪守信用，接受银行和信用社的监督和检查，并按规定向银行和信用社提交有关生产经营活动的财务会计报表及其它经济资料。 扩展资料 农业贷款的风险有以下： 1、市场型风险。 由于农村市场信息闭塞，许多农产品的生产难以跟上市场需求变化。在小生产与大市场的对接过程中，农业产销企业对市场信息判断的把握不正确，直接关系到农产品销售价值的实现。一旦出现判断失误，其影响和后果就对我行、企业和农民产生不利影响。 2、规模型风险。 规模化、产业化较小、抗风险能力较弱。县城现代农业发展以家庭主。 3、灾害型风险。 自然灾害具有不可抗力因素，特别是突发性自然灾害对农业生产项目造成损失最大，有时甚至是毁灭性的打击。 而农贷支持服务的对象是以农业产销项目为主的企业，大多以种养植农业为主，受自然环境约束大，一旦发生自然灾害对支农资金安全造成直接威胁，投放的农贷无法按期回收，将面临损失的风险。 4、信用型风险。 农贷信用风险的来源是多方面的，主要分为两大类：第一类是企业的履约能力出现了问题。农贷的偿还一般通过农业生产取得经营收入、出售农副产品，或者通过其他的途径借入资金而实现。 借款企业收入的多少直接关系到贷款资金安全。第二类是借款企业的履约意愿出现了问题，这主要是其品格决定的。这就要求借款企业必须是诚实可信的，并且能够努力从事生产经营，能够主动承担各种义务及责任。 参考资料来源：--农业贷款
用养殖场可以贷款吗？
您好，若在我行办理个人贷款业务，一般以房产作为抵押。目前仅“个人汽车消费贷款”以所购汽车作为抵押。【注：我行贷款专款专用，且贷不出现金】
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开办养殖场怎么才能办下贷款?
可以办理养殖业贷款，贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右；
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款。
养殖厂贷款程序
一般的贷款需要抵押，如果没有什么可以抵押的话可以找人担保，但是这个担保人一般非常的难找，具体的你可以咨询你们村里的村干部，看看有什么好的政策没有。
养殖场如何贷款？
我前些天找人家办下来了，挺好 | 
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