用房产证如何贷款 可以贷款,但是你把顺序弄反了。正确的顺序是: 一、和卖方签完买卖合同后,拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。 二、你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证(没结婚要《单身证明》,当地派出所可开)、单位劳资部门的收入证明、学历证(没有可不提供,但这影像你的贷款额度)。银行根据这些决定给不给你贷款以及贷多少给你。 三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户,建委给你出具《领取<房屋所有权证>通知书》。 四、拿《领取<房屋所有权证>通知书》到银行做抵押登记,申请放款。银行收到后,会到国土局将你的新产权证做抵押登记,然后把钱给卖方(注意,按揭贷款的钱是直接给卖方的,不通过你)。 五、你从银行拿到房产证,但是是做过抵押登记的。 建议:找一个担保公司,贷款的事全程给你办了,不用这么麻烦还能多贷。 另一种办法: 拿买卖合同去国土局过户,等新房产证下来后,拿去银行做抵押贷款,然后给卖方钱(卖方如果不傻,是不会同意的)。但这种办法你也不合适,贷的少,利息高,年限短。而且不是每个月还一点,而是一次性还。 注意两中贷款的区别,第一个是按揭贷款,必须按第一中程序走,利息低,额度大,时间长。第二种是抵押贷款。程序的区别在于,一个是过户前申请贷款,一个是过户后申请贷款。 房地产专业人士,希望对你有帮助。 用房子贷款怎么贷 我们家就是动迁后回迁的,贷款所需资料有:1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶,配偶方亦提供身份证、户口本 7.收入证明(纯公积金不须提供) 8.学历证明(纯公积金不须提供) 9.首付款收据原件及复印件 10.硬卡或存折复印件 11.工资流水单 12.银行转帐凭证(首付款 13、产证原件复印件 用房子做贷款的方式有哪些?
用房子做贷款的方式 房子做抵押贷款需要注意什么。
方法/步骤 确定申请贷款额度。一般无抵押无担保,可以贷款2-10万,如果你有稳定的工作和收入,通过率基本没问题,如果是公务员,事业单位编制的,贷款额度可以比10万还高,资料齐全不超过2天就可以放款。 农村户口可以到当地农村信用社办理小额贷款,单户最高5万,现在国家对农村有扶持政策,借个3-5万很容易,国家支持鼓励创业。 城镇户口,就多家银行了解一下,不同的银行利率差别也很大。毕竟如果借的多,多个1%也是很大一笔钱,能省就省点。 征信记录良好,如果两年内出现多次逾期的,银行评估就会不通过,或者给的额度低。如果自己之前没有这种情况,那就不用担心。 请点击输入图片描述 用房子抵押贷款,前期准备充足点,比如房产证,身份证等,然后银行会让你去评估你房子,按银行规定的话是可以贷款评估价的70%作为贷款。 根据自己薪水情况,选择还款方式,等额本息还是等额本金,一般等额本息总利息会比等额本金高,但是前期等额本息要比等额本金低。 注意事项 有钱虽好,但也不要借超过自己偿还能力 怎么拿房子贷款 现在个人去银行抵押贷不出来的 都是通过房产中介做的。具体的可以参照用户名为liumengjundiel的百度博客。 怎么用房子抵押贷款
我想用房子贷款怎么贷呀 你这种属于房屋抵押贷款,需要房产证。你也可以先去易贷网 www.edai.com
发布一条你的贷款信息,会有放贷机构来主动联系你的,你也可以向他们咨询相关的贷款程序内容。 用房产证在银行贷款?怎样操作 房产抵押贷款,坐标西安,办理条件是: 1.借款人年龄18到65周岁(个别到60) 2.信用记录良好,收入稳定,有还款能力; 3.房龄30年内(个别银行要求20年内) 房产抵押贷款准备资料: 借款人身份证,户口本,房产证,婚姻证明材料,工作证明材料,已婚提供配偶的身份证,户口本。 房产抵押贷款流程: 1.贷前准备,备齐资料; 2.提交资料; 3.贷款机构受理,审核资料; 4.审核通过,签订贷款合同; 5.去房管局办理抵押登记等手续; 6.出他项,银行放款; 7.贷款机构贷后管理。
一般全部流程下来得7到15个工作日,具体看个人资质,适合走银行还是机构。 |