高分求此次次贷金融危机中浙江民营企业的相关案例 金融危机 目录 [编辑本段]定义 金融危机又称金融风暴(The Financial) ,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化。 [编辑本段]类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机、次贷危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的. 金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。其特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期,整个区域内货币币值出现幅度较大的贬值,经济总量与经济规模出现较大的损失,经济增长受到打击。往往伴随着企业大量倒闭,失业率提高,社会普遍的经济萧条,甚至有些时候伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。 [编辑本段]特征 其特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期,整个区域内货币值出现幅度较大的贬值,经济总量与经济规模出现较大的损失,经济增长受到打击。往往伴随着企业大量倒闭,失业率提高,社会普遍的经济萧条,甚至有些时候伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。在对待这次震撼世界的亚洲金融危机的问题上,朱镕基在很多重要场合都态度坚定地表示,“人民币坚决不贬值,不增加亚洲其他国家、地区的危机和困难。”“我们是亚洲的一分子,同舟共济,决不乘人之危。”朱镕基所代表的中国政府的形象赢得了国际社会的尊重和赞许。海内外媒体都普遍认为朱镕基是带领中国人民在经济改革大潮中走出困境。走向光明的最佳人选。(以上内容节选自《楚游,写作》杂志1998年第10期《谈朱镕基讲话的语言特色》) 困难困难,困在原地就是难;跃升跃升,跃过难关就提升。 [编辑本段]美国金融危机演变共经历三个阶段 从美国次贷危机引起的华尔街风暴,现在已经演变为全球性的金融危机。这个过程发展之快,数量之大,影响之巨,可以说是人们始料不及的。大体上说,可以划成三个阶段:一是债务危机,借了住房贷款人,不能按时还本付息引起的问题。第二个阶段是流动性的危机。这些金融机构由于债务危机导致的一些有关金融机构不能够及时有一个足够的流动性对付债权人变现的要求。第三个阶段,信用危机。就是说,人们建立在信用基础上的金融活动产生怀疑,造成这样的危机。 [编辑本段]国际金融危机传染机制出现新特点: 外部因素引起金融危机、金融危机国际传染并非近年方才出现的现象。1873年,德国和奥地利经济繁荣,吸引资本留在国内,对外信贷突然中止,导致美国杰·库克公司经营困难;1890年,伦敦巴林兄弟投资银行对阿根廷债权发生支付危机,加之当年10月纽约发生金融危机,伦敦一系列企业倒闭,巴林银行几乎于当年11月份倒闭,只是在英格兰银行行长威廉·利德代尔牵头组织的银团担保基金救助下方才得以幸免,但英国对南非、澳大利亚、美国和其他拉丁美洲国家的贷款因此事而锐减,致使上述国家和地区的经济危机一直持续到1893年;1928年春,纽约股市开始繁荣,汲干了本可投向拉丁美洲的信贷源泉,导致上述国家和地区陷入经济萧条。中止发放海外信贷很可能加速海外经济衰退,后者又会反过来对导致这一切的国家发生影响。20世纪 90年代,伴随着国际游资的膨胀,国际货币、金融危机频繁爆发,根据巴里·艾森格林和迈克尔·博多在2001年完成的一项研究,现在随机挑出的一个国家爆发金融危机的概率都比1973年大1倍,国际货币、金融危机的传染性也大大增强,往往爆发不久就如同传染病一样迅速从最早爆发危机的国家或地区蔓延到其他国家和地区。舆论界留下了许多描绘这一现象的词汇:1994年墨西哥危机的“龙舌兰酒效应”、“亚洲流感”、“俄罗斯病毒”等等不一而足,而对货币、金融危机传染机制的研究也迅速兴起。由于多种危机传染机制需要在资本项目和金融市场开放条件下才能实现,在很大程度上,我国依靠资本项目的适度管制和金融服务市场低开放度而在1997年亚洲金融危机中幸免于难,但时至今日,随着我国经济金融形势的变化,尽管我国资本项目仍未完全开放,危机传染的风险已经大大上升,震撼国际金融市场的美国次贷危机给我们敲响了警钟,表明国际金融危机传染机制出现了新特点。 广义的货币、金融危机的国际传染渠道可以划分为非偶发性传染渠道、偶发性传染渠道两大类,前者指在危机爆发前的稳定期和危机期都同样存在的传染渠道;后者指仅出现于危机爆发后的传染渠道。由于第一类传染渠道源于国家或地区间实际的经济金融联系,危机的传染来自宏观经济基本面的变动,因此又称为“真实联系渠道”,或“基于基本面的传染”,主要包括贸易联系与竞争性贬值、政策调整、随机总需求流动性冲击等途径。偶发性传染与经济基本面无关,仅仅是投资者或金融市场其他参与者行为(特别是非理性行为)的结果,因而又有“真正的传染”、“纯粹的传染”之称,主要包括内生流动性冲击、多重均衡和唤醒效应、政治影响传染等途径。但这些传染机制往往是建立在贸易联系和“中心”国家对“边缘” 国家投资的基础之上,是因为来自发达国家的机构投资者纷纷弃新兴市场资产而追逐母国优质资产所致。而就此次美国次贷危机对中国的影响而言,贸易联系与外国对华投资机制的作用可能并不十分关键,反而是中国对外投资和中国企业海外上市可能成为最主要的危机传染途径,而且这样的危机传染途径的重要性还会日趋提升。 [编辑本段]为何出现金融危机 当前的金融危机是由美国房产市场泡沫促成的。从某些方面来说,这一金融危机与第二次世界大战结束后每隔4年至10年爆发的其它危机有相似之处。 然而,在金融危机之间,存在着本质的不同。当前的危机标志信贷扩张时代的终结,这个时代是建立在作为全球储备货币的美元基础上的。其它周期性危机则是规模较大的繁荣-萧条过程中的组成部分。当前的金融危机则是一轮超级繁荣周期的顶峰,此轮周期已持续了60多年。 繁荣-萧条周期通常围绕着信贷状况循环出现,同时始终会涉及到一种偏见或误解。这通常是未能认识到贷款意愿和抵押品价值之间存在一种反身(reflexive)、循环的关系。如果容易获得信贷,就带来了需求,而这种需求推高了房地产价值;反过来,这种情况又增加了可获得信贷的数量。当人们购买房产,并期待能够从抵押贷款再融资中获利,泡沫便由此产生。近年来,美国住宅市场繁荣就是一个佐证。而持续60年的超级繁荣,则是一个更为复杂的例子。 每当信贷扩张遇到麻烦时,金融当局都采取了干预措施,(向市场)注入流动性,并寻找其它途径,刺激经济增长。这就造就了一个非对称激励体系,也被称之为道德风险,它推动了信贷越来越强劲的扩张。这一体系是如此成功,以至于人们开始相信前美国总统罗纳德•里根(Ronald Reagan)所说的“市场的魔术”——而我则称之为“市场原教旨主义”(market fundamentalism)。原教旨主义者认为,市场会趋于平衡,而允许市场参与者追寻自身利益,将最有利于共同的利益。这显然是一种误解,因为使金融市场免于崩盘的并非市场本身,而是当局的干预。不过,市场原教旨主义上世纪80年代开始成为占据主宰地位的思维方式,当时金融市场刚开始全球化,美国则开始出现经常账户赤字。 全球化使美国可以吸取全球其它地区的储蓄,并消费高出自身产出的物品。2006年,美国经常账户赤字达到了其国内生产总值(GDP)的6.7%。通过推出越来越复杂的产品和更为慷慨的条件,金融市场鼓励消费者借贷。每当全球金融系统面临危险之际,金融当局就出手干预,起到了推波助澜的作用。1980年以来,监管不断放宽,甚至到了名存实亡的地步。 次贷危机导致发达国家金融机构必须重新估计风险、分配资产,未来两年,发达国家资金将纷纷逆转回涌,加强当地金融机构的稳定度。由此将导致新兴市场国家的证券市场价格大幅缩水、本币贬值、投资规模下降、经济增长放缓甚至衰退,正如在《博弈圣经》中所述:“一旦表现出资金塌陷,就会默认这个现实,但不愿承认是操纵的失败。”在全球性的金融危机中,任何人的失败都是缺少博弈知识,自导自演一场混沌的博弈博币。其中最为脆弱的是波罗的海三国和印度。新的金融危机将为中国经济增长带来压力。 金融危机的产生多数是由经济泡沫引起的。 [编辑本段]亚洲金融危机 1997年亚洲金融危机概况 1997年6月,一场金融危机在亚洲爆发,这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底,大体上可以分为三个阶段:1997年 6月至12月;1998年1月至1998年7月;1998年7月到年底。 第一阶段:1997年7月2日,泰国宣布放弃固定汇率制,实行浮动汇率制,引发了一场遍及东南亚的金融风暴。当天,泰铢兑换美元的汇率下降了17%,外汇及其他金融市场一片混乱。在泰铢波动的影响下,菲律宾比索、西亚盾、马来西亚林吉特相继成为国际炒家的攻击对象。8月,马来西亚放弃保卫林吉特的努力。一向坚挺的新加坡元也受到冲击。印尼虽是受“传染”最晚的国家,但受到的冲击最为严重。10月下旬,国际炒家移师国际金融中心香港,矛头直指香港联系汇率制。台湾当局突然弃守新台币汇率,一天贬值3.46%,加大了对港币和香港股市的压力。10月23日,香港恒生指数大跌1211.47点;28日,下跌1621.80点,跌破9 000点大关。面对国际金融炒家的猛烈进攻,香港特区政府重申不会改变现行汇率制度,恒生指数上扬,再上万点大关。接着,11月中旬,东亚的韩国也爆发金融风暴,17日,韩元对美元的汇率跌至创纪录的1 008∶1。21日,韩国政府不得不向国际货币基金组织求援,暂时控制了危机。但到了12月13日,韩元对美元的汇率又降至1 737.60∶1。韩元危机也冲击了在韩国有大量投资的日本金融业。1997年下半年日本的一系列银行和证券公司相继破产。于是,东南亚金融风暴演变为亚洲金融危机。 第二阶段:1998年初,印尼金融风暴再起,面对有史以来最严重的经济衰退,国际货币基金组织为印尼开出的药方未能取得预期效果。2月11日,印尼政府宣布将实行印尼盾与美元保持固定汇率的联系汇率制,以稳定印尼盾。此举遭到国际货币基金组织及美国、西欧的一致反对。国际货币基金组织扬言将撤回对印尼的援助。印尼陷入政治经济大危机。2月16日,印尼盾同美元比价跌破10 000∶1。受其影响,东南亚汇市再起波澜,新元、马币、泰铢、菲律宾比索等纷纷下跌。直到4月8日印尼同国际货币基金组织就一份新的经济改革方案达成协议,东南亚汇市才暂告平静。1997年爆发的东南亚金融危机使得与之关系密切的日本经济陷入困境。日元汇率从1997年6月底的115日元兑1美元跌至 1998年4月初的133日元兑1美元;5、6月间,日元汇率一路下跌,一度接近150日元兑1美元的关口。随着日元的大幅贬值,国际金融形势更加不明朗,亚洲金融危机继续深化。 第三阶段:1998年8月初,乘美国股市动荡、日元汇率持续下跌之际,国际炒家对香港发动新一轮进攻。恒生指数一直跌至6 600多点。香港特区政府予以回击,金融管理局动用外汇基金进入股市和期货市场,吸纳国际炒家抛售的港币,将汇市稳定在7.75港元兑换1美元的水平上。经过近一个月的苦斗,使国际炒家损失惨重,无法再次实现把香港作为“超级提款机”的企图。国际炒家在香港失利的同时,在俄罗斯更遭惨败。俄罗斯中央银行8 月17日宣布年内将卢布兑换美元汇率的浮动幅度扩大到6.0~9.5∶1,并推迟偿还外债及暂停国债交易。9月2日,卢布贬值70%。这都使俄罗斯股市、汇市急剧下跌,引发金融危机乃至经济、政治危机。俄罗斯政策的突变,使得在俄罗斯股市投下巨额资金的国际炒家大伤元气,并带动了美欧国家股市的汇市的全面剧烈波动。如果说在此之前亚洲金融危机还是区域性的,那么,俄罗斯金融危机的爆发,则说明亚洲金融危机已经超出了区域性范围,具有了全球性的意义。到 1998年底,经济仍没有摆脱困境。1999年,金融危机结束。 1997年金融危机的爆发,有多方面的原因,我国学者一般认为可以分为直接触发因素、内在基础因素和世界经济因素等几个方面。 直接触发因素包括: (1)国际金融市场上游资的冲击。在全球范围内大约有7万亿美元的流动国际资本。国际炒家一旦发现在哪个国家或地区有利可图,马上会通过炒作冲击该国或地区的货币,以在短期内获取暴利。 (2)亚洲一些国家的外汇政策不当。它们为了吸引外资,一方面保持固定汇率,一方面又扩大金融自由化,给国际炒家提供了可乘之机。如泰国就在本国金融体系没有理顺之前,于1992年取消了对资本市场的管制,使短期资金的流动畅通无阻,为外国炒家炒作泰铢提供了条件。 (3)为了维持固定汇率制,这些国家长期动用外汇储备来弥补逆差,导致外债的增加。 (4)这些国家的外债结构不合理。在中期、短期债务较多的情况下,一旦外资流出超过外资流入,而本国的外汇储备又不足以弥补其不足,这个国家的货币贬值便是不可避免的了。 内在基础性因素包括: (1)透支性经济高增长和不良资产的膨胀。保持较高的经济增长速度,是发展中国家的共同愿望。当高速增长的条件变得 不够充足时,为了继续保持速度,这些国家转向靠借外债来维护经济增长。但由于经济发展的不顺利,到20世纪90年代中期,亚洲有些国家已不具备还债能力。在东南亚国家,房地产吹起的泡沫换来的只是银行贷款的坏账和呆账;至于韩国,由于大企业从银行获得资金过于容易,造成一旦企业状况不佳,不良资产立即膨胀的状况。不良资产的大量存在,又反过来影响了投资者的信心。 (2)市场体制发育不成熟。一是政府在资源配置上干预过度,特别是干预金融系统的贷款投向和项目;另一个是金融体制特别是监管体制不完善。 (3)“出口替代”型模式的缺陷。“出口替代”型模式是亚洲不少国家经济成功的重要原因。但这种模式也存在着三方面的不足:一是当经济发展到一定的阶段,生产成本会提高,出口会受到抑制,引起这些国家国际收支的不平衡;二是当这一出口导向战略成为众多国家的发展战略时,会形成它们之间的相互挤压;三是产品的阶梯性进步是继续实行出口替代的必备条件,仅靠资源的廉价优势是无法保持竞争力的。亚洲这些国家在实现了高速增长之后,没有解决上述问题。 世界经济因素主要包括: (1)经济全球化带来的负面影响。经济全球化是世界各地的经济联系越来越密切,但由此而来的负面影响也不可忽视,如民族国家间利益冲撞加剧,资本流动能力增强,防范危机的难度加大等。 (2)不合理的国际分工、贸易和货币体制,对第三世界国家不利。在生产领域,仍然是发达国家生产高技术产品和高新技术本身,产品的技术含量逐级向欠发达、不发达国家下降,最不发达国家只能做装配工作和生产初级产品。在交换领域,发达国家能用低价购买初级产品和垄断高价推销自己的产品。在国际金融和货币领域,整个全球金融体系和制度也有利于金融大国。 这次金融危机影响极其深远,它暴露了一些亚洲国家经济高速发展的背后的一些深层次问题。从这个意义上来说,不仅是坏事,也是好事,这为推动亚洲发展中国家深化改革,调整产业结构,健全宏观管理提供了一个契机。由于改革与调整的任务十分艰巨,这些国家的经济全面复苏还需要一定的时间。但亚洲发展中国家经济成长的基本因素仍然存在,经过克服内外困难,亚洲经济形势的好转和进一步发展是大有希望的。 发生在1997、1998年的亚洲金融危机,是继三十年代世界经济大危机之后,对世界经济有深远影响的又一重大事件。这次金融危机反映了世界和各国的金融体系存在着严重缺陷,包括许多被人们认为是经过历史发展选择的比较成熟的金融体制和经济运行方式,在这次金融危机中都暴露出许许多多的问题,需要进行反思。这次金融危机给我们提出了许多新的课题,提出了要建立新的金融法则和组织形式的问题。本书试图进行这方面的研究。本书研究的中心问题是如何解脱本世纪初货币制度改革以后在不兑现的纸币本位制条件下各国形成的货币供应体制和企业之间在新形势下形成的债务衍生机制带来的几个世纪性的经济难题,包括: (1)企业债务重负,银行坏账丛生,金融和债务危机频繁; (2)社会货币供应过多,银行业务过重,宏观调控难度加大; (3)政府税收困难,财政危机与金融危机相拌; (4)通货膨胀缠绕着社会经济,泡沫经济时有发生,经济波动频繁,经济增长经常受阻; (5)企业资金不足带来经营困难,提高了破产和倒闭率,企业兼并活动频繁,降低了企业的稳定性,增加了失业,不利于经济增长和社会的稳定。 (6)不平等的国际货币关系给世界大多数国家带来重负并造成许许多多国际经济问题。 以上问题最深层的原因,是货币制度的不完善和在社会化大生产条件下企业之间交易活动产生的新机制未被人们充分认识。 本书的思路是,建立一种权威性的企业交易结算的中介系统――国家企业交易中介结算系统,解脱企业之间的债务链,消除企业和银行坏账产生的基础,以避免债务和金融危机的发生,并减少通货膨胀和泡沫经济的危害,促进经济的稳定增长。在这个创新过程中,还会产生国家税收和财政支出方式的创新,减少财政赤字的发生。同时,还会产生企业制度的创新,减少企业的破产倒闭和兼并现象,增强企业的稳定性。并且,还将对国际结算方式进行创新,对国际货币的使用进行改革。这个过程不是一个简单的经济问题的治理,而是对纸币制度所存在的严重缺陷的修正,是对货币供应和流通体制的创新,是金融体制的重大变革,并且,这种变革带来经济运行机制的诸多方面的调整。 亚洲金融危机的爆发,尽管在各国有其具体的内在因素:经济持续过热,经济泡沫膨胀,引进外资的盲目性--短期外债过量,银行体系的不健全,银企勾结和企业的大量负债等,危机也有其外在原因:国际炒家的“恶劣”行径,但是人们还应进一步追根求源,找到危机生成的本质因素--现代金融经济和经济全球化趋势。 刘诗白认为,金融危机是资本主义经济危机固有的内容,1929年-1933年的世界经济大恐慌,更是以严重的金融危机为先导。1994年的墨西哥金融危机和1997年的东亚金融危机首先发生于资本主义世界。可见,金融危机有其制度根源,是资本主义危机。金融危机的可能性存在于市场经济固有的自发性的货币信用机制,一旦金融活动失控,货币及资本借贷中的矛盾激化,金融危机就表现出来。以金融活动高度发达为特征的现代市场经济本身是高风险经济,包孕着金融危机的可能性。经济全球化和经济一体化是当代世界经济的又一重大特征。经济全球化是市场经济超国界发展的最高形式。第二次世界大战后各国之间商品关系的进一步发展,各国在经济上更加互相依存,商品、服务、资本、技术、国际间的频繁流动, 经济的全球化趋势表现得更加鲜明。金融活动的全球化是当代资源在世界新配置和经济落后国家与地区跃进式发展的重要原因,但国际信贷、投资大爆炸式地发展,其固有矛盾深化,金融危机必然会在那些制度不健全的、最薄弱的环节爆发。综上所述,现代市场经济不仅存在着导源于商品生产过剩、需求不足的危机,而且存在着金融信贷行为失控、新金融工具使用过度与资本市场投机过度而引发的金融危机。在资本主义世界,这种市场运行机制的危机又受到基本制度的催化和使之激化。金融危机不只是资本主义国家难以避免,也有可能出现于社会主义市场经济体制中。 金融体制的不健全、金融活动的失控是金融危机的内生要素。正由于此,在当前我国的体制转型中,人们应该高度重视和切实搞好政府调控的市场经济体制的构建,特别要花大力气健全金融体制,大力增强对内生的和外生的金融危机的防范能力。总结:东南亚金融危机爆发后,人们对危机爆发的原因进行了广泛和深入的探讨.指出了危机爆发的内在原因和外在原因,刘诗白则进一步指出深层次的原因,即现代货币信用机制导致危机的爆发。只要现代市场经济存在,市场经济所固有的货币信用机制就可能导致金融危机。只不过,它只是发生在那些制度不健全的、最薄弱的国家。这一点在社会主义市场经济国家也不例外。虽然如此,但是我们可以通过健全金融体制来防范金融危机,刘诗白又给我们指出了一条防范金融危机之路。 原因 1997年7月2日,亚洲金融风暴席卷泰国,泰铢贬值。不久,这场风暴扫过了马来西亚、新加坡、日本和韩国等地。打破了亚洲经济急速发展的景象。亚洲一些经济大国的经济开始萧条,一些国家的政局也开始混乱。 那么,亚洲金融风暴爆发的原因究竟是什么呢? 在观看了关于亚洲金融风暴的一系列报道和自己的研究之后,我找到如下几方面的原因: 1.乔治・索罗斯的个人及一个支持他的资本主义集团的因素; 2.美国经济利益和政策的影响; 3.亚洲国家的经济形态导致。 一:乔治・索罗斯的个人及一个支持他的资本主义集团的因素: “金融大鳄”“一只假寐的老狼”是对这个金融怪才的称谓。他曾说过,“在金融运作方面,说不上有道德还是无道德,这
构的稳定度。由此将导致新兴市场国家的证券市场价格大幅缩水、本币贬值、投资规模下降、经济增长放缓甚至衰退,其中最为脆弱的是波罗的海三国和印度。新的金融危机将为中国经济增长带来压力,但中国资金也面临“走出去”彻底整合并购相应企业的好时机。 世界范围金融危机的乌云正在聚集,未来两年内,全世界将出现一次新型的金融危机。这一金融危机的最大受害者将是一些新兴市场国家,这对中国经济的发展带来了挑战和新的机遇。 “惊天骗贷”案背后隐藏的天大秘密是什么?
“惊天骗贷”案背后隐藏的天大秘密是2015年,被告单位梨树农联社准备改制成为农商行,但在改制过程中遇到了难题:经银监局检查发现,梨树农联社存在涉及到吉林省兴旺集团贸易有限公司(以下简称霍家店兴旺集团)的贷款集中度过高问题,不符合改制要求,必须进行化解。 为了解决这一问题,杜某伟带领班子成员田某兵、李某鹏等相关人员与霍家店兴旺集团王某某、荣桦公司董事长韩某、法定代表人李某蝻商谈解决此事,最后达成一致意见。即以韩某控股的荣桦公司担保的方式,使用个人贷款的形式偿还霍家店兴旺集团以前的3.953亿元贷款。 要知道,曾在2015年8月,由韩某实际控制的吉林省荣桦担保有限公司提供担保,荣桦公司副总范某莉具体负责,指派业务经理编造虚假贷款申请书、建筑工程承包合同、虚开自有资金证明等,编造借款人同12家房地产公司签订工程承包合同,以贷款用于购买原材料及支付工人开资为理由,利用多名自然人顶名贷款,向梨树农联社申请贷款。 而此时的荣桦公司已欠梨树农信社保证金账户1461万元,外欠债务5500万元。 然而即便是这样这些贷款还是办理得相当顺利。判决书显示,从2015年9月4日至2016年1月18日,荣桦公司骗取贷款115笔,金额为5.59亿元;2016年8月 11日,骗取贷款6笔,金额为2650万元,这6笔贷款用于偿还此前部分骗贷资金。 综上所述,以上121笔贷款总金额高达5.85亿元,后只归还了4270万元,有高达5.42亿元贷款资金逾期至今未还。 扩展资料:
多名班子成员获刑 改制之路未见下文 经查明,被告人田某兵参与违法发放贷款115笔共计5.59亿元。被告人杜某伟、李某鹏、孙某、王某敏、万某参与违法发放贷款121笔共计5.85亿元。案发后,前述被告人被公安机关传唤到案。 法院认定,梨树农联社违反国家规定发放贷款,数额特别巨大,造成特别重大损失,已构成违法发放贷款罪,系单位犯罪。杜某伟、田某兵、李某鹏、孙某、万某、王某敏的行为均已构成违法发放贷款罪。 二审判决显示,法院判处杜某伟有期徒刑5年,田某兵有期徒刑2年,李某鹏、孙某有期徒刑1年半,万某、王某敏有期徒刑1年。被告单位梨树农联社被判处罚金20万元,其他被告人分别被判处3万元至10万元不等的罚金。 天眼查显示,梨树农联社至今仍未能改制成农商行,工商登记名称依然是梨树县农村信用合作联社,期间进行了两次法定代表人变更。而杜某伟,已在2018年4月12日卸任法定代表人。 参考资料来源:凤凰网-一座东北小县城,5.8亿“惊天骗贷”案! 车贷两年免息背后有什么秘密?
车贷两年免息背后有什么秘密?老司机给了答案,你同意吗? 既然已经不在4S店工作了,那么就简单透露一下两年免息的套路吧。 4S店经常有这样的活动,两年零利息,月供2千多,爱车开回家。这个两年贷款零利息也是有条件的,需要首付一半贷款一半。如果只有30%的首付,也可以获得一年半的零利息贷款优惠。 就像在大众4S店,很多人是拿着全款去买车的,但是在4S店销售人员的劝说下,就改成了全款转贷款,贷款的好处就是让你拥有一定的现金流,可以用来应急,毕竟手里有粮心不慌,多留几万在手里或者直接把钱放在扣款银行卡里,不用自己操作,就能获得买车优惠。 4S店很多话术让你全款转贷款。(西安60万奔驰漏油事件就存在全款转分期的情况)贷款对4S店来说,需要你在4S店买保险,全险是要争取的,实在做不到全险也得买车损、三者、不计免赔,驾乘险,交强险和盗抢险是必须要买的,而且还要加装GPS定位器,2000元左右,需要买家承担,还要多交5%的手续费,贷款10万元光手续费就5000,这个有点浮动可调,另外还要加2000块钱的保证金,贷款还完后2000元可退。 对4S店而言,有了贷款,绑住了消费者,买保险的返点费用都挣到了,还有就是手续费也是挣到了,还卖出了GPS定位器,还有后期的保养等,都是4S店的。 大家购车的时候都会发现,买车如果选择分期的方式,会比全款优惠幅度大,而且销售顾问乐此不彼地跟你推荐贷款分期购车,甚至很多品牌还推出了很多免息政策,所以大家觉得很划算,那实际情况是不是这样呢?接下来笔者跟大家一起分享一下汽车贷款免息背后的密码: 1、贷款买车优惠更大的原因 相比之前买车,现在大家也比较容易接受分期。尤其是很多年轻人,在没有多少存款的条件下,可以通过分期的方式提前享受有车的生活。那为什么贷款买车优惠更大呢?销售符文为什么反复的推荐这种方式?所谓无利不起早,最主要的原因就是贷款买车提成更高,再加上每个销售顾问都有贷款任务,如果完不成,会影响KPI业绩,进而影响销售顾问的收入。而对于店里来说,贷款买车的每个客户,一方面可以直接贡献手续费,二来可以绑定全险拥有更大的返利,三是贷款机构或银行会根据贷款进入进行返点。所以综合以上几点,贷款比分期的优惠看起来更大,实际都是羊毛出在羊身上。 2、免息贷款背后的秘密 实际没有什么免息,看起来好像自己买车的时候无需付利息。实际这是属于汽车品牌或4S店搞的营销噱头,因为没有哪个银行或贷款公司是慈善机构,给大家免掉的利息也是原本可以优惠的金额,比如正常贷款10万两年利息是8000元,这8000元是车价就可以优惠的。为什么全款享受不到呢?还是回到第1条,分期手续费可以收取3000元,贷款保险绑定两年全险返点1500-3000元左右,贷款公司或银行的返点,3000元左右,你发现是不是金额差不多补齐了?另外4S店完成的每一笔分期业务,主机厂都有额外补贴,大家这也明白为什么全款拿不到那么大优惠了吧? 3、为什么要这么做 这样做的原因不止一个,首先,通过这间接的优惠促销,对于每个品牌来说避免了价格的下探,提升了品牌的价值和二手车的残值。其次,从汽车营销层面,对于客户来说好像多了一项优惠政策,增加了品牌的价格竞争优势。最后,每个品牌的金融机构也有了业务量,增加了额外的收入。 索罗斯在香港怎样失败的? 索罗斯,犹太人,世界最著名的国际金融投机家,操纵着旗下的对冲基金,量子基金和老虎基金。曾在泰国修理泰铢,引发东南亚金融风暴;曾阻击英镑,获十亿利润;在俄罗斯出手,受到俄政府干涉而受损。
---1997年的香港回归,被他视为一个绝佳的暴利机会。他联络了全球各国的几家大型基金,秘密地开始买入香港股票(港股是可以通过券商从世界各地购买的)。而且这种买入是持续性的,使得港股从1996年的低点开始不停地上涨,引发港人疯狂地追随,恒生指数一再突破新高。到1997年朱总理曾给过很严厉的警告:“不要认为政府会托市,我们也托不起市。” 很明显,港府和中国政府早就看出了这股潜在的国际金融力量的目的,通过金融操纵,在香港回归之前把股价打高到天上,从而在回归之后采取暴跌方式出货,既可获利又可造成很坏的政治影响。 ---朱总理这样说,主要是因为当时政府不能人为地行政干涉外资涌入市场,在无奈之中,只好警告香港散民不要跟风。但就像中国股市一样,金钱的魅力是无穷的。没有人抵挡的住诱惑,没有人听信忠告,追高者无数。港民都坚信,回归后政府不可能放任大跌,会影响政府形象,所以都勇敢地去豪赌。索罗斯在1997年上半年不断推升股市,接近最高点时,分散隐蔽,但不断地开了大批六月底交割的股指期货的空单(Put Option)。港府一直紧密监视着这股神秘的力量,越临近7月1日,港府对于对方的动机和操作策略越是一清二楚。但问题是,港府的外汇储备尚无力单独应付可能的金融袭击。于是,港财政高官秘密进京,得到了中央的将不遗余力地,倾中国外汇储备之全力支持的许诺,于是一场金融大决战开始了。到了1997年的上半年最高点,恒生指数达到了16000点之上的历史新高。而随着回归日的临近,索罗斯指挥着他的联合军团,开始了有步骤地股票高位出货。其股票的出货是不以赚钱为主要目的的,他的策略是以股指期货的空单收益来赢利的。(对冲的手法) ---决战的日子是6月28日,在此之前, 恒指已经被压到了大约在万点之下。而此时的散民已是一片悲哀。港府的高明之处在于不露声色,不托盘,任由索罗斯打压并主宰市场,麻痹对手。 28日一早,索罗斯的股票抛货就开始不断地稳步释出,压迫恒指持续加速下跌,引发崩盘的恐慌心理,加入逃命的散民无数,帮助他压跌指数。而当跌到了令人胆战心惊的4000多点时,散民已经是欲哭无泪了。索罗斯眼看胜利在望,却发觉开始有一股神秘的资金,不声不响地把无数的抛盘照单全收了。他开始紧张起来,发动了盟友们的全部股票存货狂砸(不记成本地抛,绝对是赔本在卖出),可是神秘资金还是不动声色地收下,却绝不拉高。还不到收市,港股成交就已经创了历史天量。当他的存货几乎抛光后,恒指却在4000点之上死活不退。而当他向交易所借股票意欲再继续抛空(short )时,得到的回答却是不借(这是有违规嫌疑的)。 ---到了下午,大盘开始反攻,神秘资金将股指持续推高,而索罗斯的联合军团内部开始出现反水的,背着他加入了多方,买回股票并cover 自己的期指空单(当然是为了减少自己的损失)。到收市时,港股几乎全部收复了当天上午的失地(大约是收在8000多点),索罗斯没想到港府出手,大意失荆州,损失惨重(股票损失加上股指期货损失)。港府直到4000多点才出手接货救市,绝对是精心策划好的,既可教育自己的子民要听话,又可四两拨千斤,代价最小(也为今后处理这批接入的股票打下基础)。
---虽说索罗斯和他的联合军团是铩羽而归,但港府行政干预市场,亲自下场参与的行为,在国际上造成了极不好的影响。索罗斯败给了一个政府一个国家,而且政府的直接参与行为,使港股市场作为西方人眼中的一个规范化交易市场的形象,受到极大的毁坏。吸引西方外资的融资魅力受到了削弱,尤其是投机性资金的避而远之。
---索罗斯的手法很简单,主要条件是必须有足够的资金作为支持,选好时机来操纵市场。他用一部分资金持续性买入股票(尤其是指数股),不计较成本。而在股指到达高位时,再开大量股指期货的卖空单。接着,从高位开始,坚决地把股指打低,抛出的股票当然也会赢利,但不是主要利润来源。真正的盈利重头在于股指期货的空单。当然,这种操作是要借助市场跟风力量的,全体市场参与者都会成为推动力----涨时助涨,跌时助跌。(所以中国现在绝对不能真正开放自己的证券市场,因为中国股市的市值相对国际大资金而言实在是太小了,很容易被操纵。限制人民币自由兑换,就是封杀了外资自由参与及退出的可能。但是,只要政府的行政干预行为不停止,任何外资的投入都会胆战心惊。 )
---其实,如果没有港府的参与托市(背后强大国资的支持),港股的大崩盘是绝不可避免的。
---后话:港府在这次托市中,共接入约700亿市值的股票,港府已经大大赢利,这里面有很多是散民的割肉筹码。如果港府到市场上卖出的话,冲击市场不说,操纵市场牟利的名声就更坏了。港府后来成立了一家‘盈富基金’,把手中的股票全部直接转到该基金名下,让散民自由认购该基金。相当于散民用低于当时股票市价的价格买入了这些股票,作到了还利于民。此处理方法受到了一定的好评。 ---另外,回归前的香港楼市也同时被极度高估,很多人在股市的暴跌打击下,付不出银行贷款利息, 纷纷脱手楼屋,于是楼价亦跟随跳水。 对香港的经济打击很大。 ---这件事也是索罗斯与中国结怨的一个原因。因为毕竟对香港回归的政治意义有负面影响。 美国十大财团真的控制了整个美国吗?他们之间内部究竟有什么关系啊?
一直以来,当我们谈起美国的政治生态时,“金钱政治”、“美国政府服务于大财团”之类言论的出现频率可谓极高。 那么,美国大财团和美国政府之间的关系,到底是个什么样子呢? 01 在我个人看来,讨论这个问题前,大家必须先搞清一点,那就是……美国大财团跟政府之间的关系,并非一成不变,随着时间流逝,他们之间的关系亦在悄然发生着变化。 总的说来,美国大财团跟政府之间的关系演变,可以划分为3个阶段。 第一阶段:互相扶持发展。 对美国历史有所了解的网友想必都清楚,在美国没有正式建立前,他不过是英国在北美的殖民地。 而英国对殖民地的剥削和压榨,从来都不手软。 这种背景下,最初那批在北美起家的新兴资产阶级无疑很难发展壮大。而随着矛盾越来越激化,北美殖民地的新兴资产阶级自然不愿坐以待毙。 以著名的“波士顿倾茶事件”为例。 1773年,英国政府为倾销东印度公司的积存茶叶,通过《救济东印度公司条例》向北美倾销茶叶,并且明令禁止殖民地贩卖“私茶”。 由于东印度公司输入的茶叶价格较“私茶”便宜了百分之五十,这导致很多北美走私商人和本地茶园农场主再也无法生存。 对于英国的霸道行径,殖民地那些新兴资产阶级心里的憋屈和愤怒可想而知。 要知道,英国今天可以倾销茶叶,明天就可以如法炮制倾销别的商品。如果按照这个套路发展下去,北美新兴资产阶级想要发展壮大,那就是白日做梦! 所以我们看到了,当“独立战争”爆发后,北美的新兴资产阶级报以了极大的热情。 毫不夸张的说,美国能够成功建立,并在此后扛住了英国的反扑,他们的贡献和支持乃是重要原因之一。 而随着美国建立,美国的本土资产阶级,很快便迎来了高速发展期,并且一发不可收拾。 第二阶段:激烈碰撞。 如果说建国之初,美国的新兴资产阶级还只能算是“小不点”,那么百余年后,不断发展壮大的他们已然变成了真正的“怪物”,而这个“怪物”的名字,就叫……托拉斯!(英文trust的音译,垄断组织的高级形式之一) 这些托拉斯大财团的出现,对美国经济繁荣和社会稳定的伤害非常大。 原因很简单,大财团的出现,让美国的新兴中小企业根本无力竞争,他们只有被兼并和破产两种结局。 1901年,通过大规模兼并,美国钢铁公司正式成立。它是美国第一家“十亿美元公司”,不仅控制着700多家企业,更是垄断了全国钢铁生产,年产量占全国总产量的65%。 同一时期,依旧是通过兼并,洛克菲勒财团和摩根财团正式诞生。20世纪初,洛克菲勒财团和摩根财团控制的财富,更是达到了美国全民总财富的1/3左右。 诸如此类的托拉斯还有很多,比如同期的美国铁路公司、标准石油公司等等。 大家可以试想一下,面对这些庞然大物,那些新兴中小企业怎么可能出头?而一个失去了竞争氛围的商业大环境,对经济的负面影响可想而知。 另外,这些垄断财团并非“国有资本”,而是如假包换的“私人财团”。所以,通过垄断抬高价格,以追求更多利润乃是他们的首要目标。 而因为不是“国有资本”,政府无权对他们进行干预,这无疑进一步加剧了普通百姓和中小资产阶级的不满,进而令社会的对立情绪越来越严重。受此影响,以“反贪腐”、“反垄断”,“呼吁改革”为主要特征的进步主义运动和思潮随之开始兴起。 面对这种情形,美国政府显然无法坐视不理。 于是,以1890年出台的《谢尔曼反托拉斯法案》为标志,美国政府跟本国托拉斯的矛盾正式公开化。 此后,从1904年到1921年,美国前后三任总统,西奥多·罗斯福、威廉·霍华德·塔夫脱、伍德罗·威尔逊,分别在任内针对那些大财团,提起了44起、90起、80起托斯拉分拆案。打压力度之大,堪称前所未有! 这一时期,众多美国大财团遭到分拆,比如前面提到的美国铁路公司,以及标准石油公司。 另外,这一时期之所以会被称为“激烈碰撞”,还有另外一个重要原因,那就是……首开了美国总统被刺杀,且死亡的先例。(在林肯之前,安德鲁·杰克逊亦曾遭到刺杀,但并未死亡) 对于林肯被刺杀一事,美国国内不乏“阴谋论”解释。 扫描海报二维码,抢先收听最精准的国际局势分析 02 那么,这到底是怎么回事呢? 原来,美国南北战争爆发后,已经形成一定规模的金融财团为了获取最大利益,开始不断逼迫北方政府。 对此,林肯曾有这样一番自白:“他们快把我逼疯了——我现在的处境比圣保罗都要难受。他处于两面夹击,而我则深陷20人的重围,他们是银行家和融资者。” 虽然林肯最终选择了让步,但与此同时,他亦做出了一个大胆尝试——建立国有银行,并通过国有银行发现新的货币(大陆币,也称林肯绿币),进而规避向金融财团大规模借贷。 而林肯被刺杀,之所以会被认为是阴谋,就在于此前被刺杀的那位杰克逊总统,同样对金融财团充满了反感。 当年,杰克逊曾这样警告美国未来的后代们:“如果美国人民被银行以这样或那样的存在形式所蒙蔽,那么它无所顾忌地控制政府并带来无尽的苦难就是美国人民面临的可以预见的命运。”(2008年美国金融危机爆发后,这句话曾被反复提及,不得不说,真的很讽刺) 不过,“阴谋论”之所以能走上前台,并被越来越多人接受,却是源于杰克逊和林肯的一位后辈。 相信大家已经猜出他是谁了。 没错,他就是美国前总统肯尼迪! 而肯尼迪在遇刺前,刚刚签署了一份鲜为人知的11110号总统令(执行utive Order)。如果该法案被贯彻执行,那么美国政府将从美联储手中夺回货币发行权! 换言之,肯尼迪跟当年的林肯,本质上在做同一件事。 两位拥有巨大影响力的总统,全都因为同一件事而不明不白遇刺身亡,这种“巧合”怎么可能不被人关注和怀疑? 第三阶段:融合(绑架) 面对政府的打压,托拉斯们自然不会无动于衷。 行刺总统?风险太大,不到万不得已,托拉斯们不会行此下策,所以这注定是不能轻易使用的“非常规手段”。 施压政府?显然同样不成,要知道,没有政府遮风挡雨,他们就算财富再多,那也不过是别人眼里的“肥肉”罢了。 通过运作,把自己扶持的政治人物推上前台?这种做法虽然可行,但仍然存在着风险,毕竟,当人民的不满发酵到极致时,政府必然还会有所行动,到时,就算是自己扶持起来的代言人,亦难保不会拿自己开刀。 所以,对那些大财团来说,最好的应对方案,就是跟国家实现深度融合(绑架),如此一来,只要政府敢向他们动刀子,毁掉的就将是美国!投鼠忌器下,他们自然可以高枕无忧。 而这种融合(绑架)的标志性事件,就是美联储的建立。 1910年11月,美国佐治亚州杰基尔岛(Jekyll Island),迎来了一群神秘访客。 他们异常低调,不仅全程避开新闻记者,甚至有人为参加此次秘密会谈用了假名。直到1913年美联储成立后,这次事关美联储成立的秘密会面才被曝光,而其参加者,不乏洛克菲勒财团、摩根财团的高层,以及两大家族的心腹。 虽说美联储幕后的真正股东到底是谁,哪怕时至今日都没有定论,但不难看出,洛克菲勒财团和摩根财团,必然是美联储成立的受益者。 此后,随着一战和二战的爆发,美国的托拉斯组织纷纷从金融、军事、能源等领域入手,进而跟国家实现了高度融合(绑架),并最终形成了十大财团,即洛克菲勒财团、摩根财团、第一花旗银行财团、杜邦财团、波士顿财团、梅隆财团、克利夫兰财团、芝加哥财团、加利福尼亚财团、得克萨斯财团。 虽说这十大财团后来又发生了些许变化,比如因为新的合并而更改了名字,但毫无疑问,这十大财团已然通过跟国家的融合(绑架),实现了真正的“与国同休”。 那么,这些大财团跟国家融合(绑架)后,对美国来说,究竟是好事,还是坏事呢? 在我看来,这个问题要一分为二来看。 首先,我们必须承认,这种“融合”(绑架),确实对美国有一定好处。 众所周知,美国的大财团中,很多都有犹太人背景,而犹太资本,向来都被认为是“最不稳定的炸弹”。 之所以会这样,原因并不复杂。说白了,犹太人由于特殊的文化传承,对寄居的国度一向缺乏归属感和忠诚度。所以,当国家陷入危机,需要大家同心协力时,犹太商人中,却是不乏“事不关已”,利用危机大发特发国难财的没节操例子。 更为重要的是,一旦寄居国家陷入了困境,犹太商人马上就会毫不留恋的离开,然后去寻找新的“宿主”。 大家可以试想一下,面对这样的“白眼狼资本”,哪个国家能受得了他们折腾? 而美国大财团和国家的融合(绑架),从某种意义上说,就是以利益为纽带,为这类“白眼狼资本”带上了枷锁,进而让他们无法肆无忌惮的祸害美国!相反,为了保住跟自己利益密切相关的美国,这些“白眼狼资本”不仅不会使劲折腾美国,更会通过折腾别人,以及薅别人的羊毛,来为美国输血续命。如此一来,美国自然能长期保持繁荣。 另外,虽然美国通过立法,对托拉斯在国内的扩张进行了限制,但在海外市场的扩张过程中,美国政府不仅没有此类限制,反而最大限度的鼓励他们形成更大的托拉斯。 比如欧佩克的成立。 当年,如果不是美欧石油财团所形成的托拉斯太过霸道,并对其他产油国剥削压榨太甚,众多非欧美产油国,又怎会成立欧佩克这样的类托拉斯组织,以实现“以毒攻毒”? 由此可见,大财团和国家的融合(绑架),对美国来说依旧有着积极意义,美国能在两次世界大战后异军突起,并且保持长期繁荣,这种结合功不可没! 其次,这种融合(绑架)虽然有好处,但坏处更大! 对于这点,其实不难理解。试问,如果托拉斯的存在,真的没有太大坏处,美国的政治先贤们,又怎会对他们狠狠打压呢? 事实上,当托拉斯跟国家实现融合(绑架)后,其给美国带来的危害已然逐渐显露,并一步步将美国逼到了悬崖边上。 去工业化给美国带来的困境,相信大多数网友都心知肚明。 但很多网友恐怕并不清楚,美国之所以会去工业化,从根源上说,就是这种结合给害的。 从德国一直保有制造业优势这点可以看出,就算是发达国家,亦不是保不住自己的制造业。换言之,只要调控政策得当,就算人力成本激增,美国照样能保有自己的“世界工厂”头衔。 可问题在于,当时的美国根本没法进行政策调控。 说起来,这也是没办法的事。要知道,想要保住以制造业为主的实体经济,就必须对能过度投机的金融证券、地产等行业进行监管和限制。如若不然,就算政府出台再多的扶持政策,也阻挡不了搞实业的,改行去搞投机。 而美国的十大财团,所涉及的领域恰恰涵盖了这些应该被监管和限制的领域。 很显然,美国当时想要保住自己的制造业,不是没有办法,但必须对部分跟国家实现了融合(绑架)的大财团开刀。 最终的结果,我们都知道,伴随着美国的去工业化浪潮,随之而来的,是一场属于金融资本的投机盛宴,直到2008年,这场投机游戏再也玩不下去了,美国政府才不得不站出来收拾烂摊子。 03 所以,别看特朗普把“重铸制造业”喊的震天响,但想要成功几乎是不可能的。因为金融大财团跟国家的融合(绑架)关系,决定了美国的大多数中小制造业企业,注定要沦为华尔街的猎物,如今没开宰,只是因为长的还不够肥! 除此之外,军工大财团跟国家的融合(绑架),亦决定了美国注定是一个喜欢挑动地区紧张局势,并热衷于穷兵黩武的国家,因为只有这样,美国的军火生意才能始终保持兴旺。 而美国人民得到的,除了对恐怖袭击的无限担忧外,还有无数本该幸福美满的家庭,却是因战争带来的创伤而支离破碎。
看到这,有些网友想必要问了:“既然跟国家融合(绑架)有这么大害处,美国政府为何还会同意,难道那些政治人物的脑袋全都让驴踢了不成?” 让驴踢自然是不可能的,但让钱砸晕,却是大有可能! 众所周知,在美国的政治生活中,“掮客文化”一直存在。 地处白宫北面的K街是华盛顿的著名游说业中心,虽然看上去普普通通,但由于数万名说客在此云集,这里又被称为美国的“第四权力”中心。英国《观察家报》曾称其为“世界上最腐败的地方之一”。 上世纪90年代,前国会议员、“反游说英雄”迪克·齐默,曾试图推动一项限制游说的“旋转门法案”,但最终遭到否决。后来,齐默干脆离开政坛,自己也成了一名说客。 事实上,在美国政坛,权钱“旋转门”这种系统性腐败,早已不是什么秘密。美国政治圈人物更是对这样的资本操纵与利益交换习以为常,甚至不把这看作是腐败。 很多政府高官在离职后,要么专门从事游说活动,要么去某个大企业担任高管,诸如此类情形在美国可谓是司空见惯。 前总统克林顿的国防部长科恩离职两天后就创立了所谓的“咨询公司”,前国家安全事务助理塞缪尔·伯杰、前白宫办公厅主任托马斯·麦克拉蒂等也是有样学样。 大家可以试想一下,在这种权钱交易盛行的大背景下,大财团想要影响某些政策的制定和走向,又怎么可能太难? 以美联储的建立为例。 1912年,为建立美联储,纳尔逊·奥尔德里奇向国会提出了“奥尔德里奇提案”(Aldrich Bill),但该提案并未获得通过。 1913年6月,民主党众议员卡特·格拉斯(Carter Glass)和参议员罗伯特·欧文(Robert Owen),再度提交了虽然重新编排,但却换汤不换药的“格拉斯欧文提案”(Glass-Owen Bill),并最终于1913年圣诞节前获得通过。 由此可见,同一部法案,只要运作得当,大财团完全可以从美国政府身上找到突破口,进而让自己的意志得到贯彻! 通过前面的分析,我们不难看出:“金钱政治”一说是没有错的,但“美国政府服务于大财团”这点,却是有些言过其实。事实上,如今美国大财团和政府之间的关系,更多是一种利益交换,大家的地位依旧是平等的。只要政治人物坚决不买账,比如特朗普这样的“老顽固”,大财团也无可奈何。 但是,正像我在文章开头所讲,美国大财团和政府的关系,会随时间不断演变。 在我看来,如果两者之间的关系还有“第四阶段”,那么“美国政府从属于大财团,并服务于大财团”这点,很可能会在将来变成现实。 大家不要觉得这不可能。 在奥巴马力推的那版TPP协议中,“超主权仲裁条款”已然出现。简而言之,只要签署了该协议,本国法律,哪怕是宪法被国际资本认为不合理,并申请了仲裁,到时,一旦该国输掉仲裁,又不愿退出TPP,那就只有修改本国法律一条路可走! 由此可见,凌驾于政府权利之上,就是现阶段某些超级大财团内心深处的渴望。而一旦这个口子开了,谁能保证美国的那些大财团,不会将其用在美国政府身上呢? 撤军叙利亚,美政府停摆,都将特朗普与其他利益集团的矛盾斗争与博弈摆在了台面上,最后结局是强制独断的特朗普也不得不做出妥协。可见美国利益集团在幕后对总统施政的巨大影响力。那么,白宫内斗到底有多残酷,特朗普究竟能多大程度上掌控美国?特别的,美国各派如何看待中国,鹰派对正在进行的中美磋商会有哪些影响? 资料来源:网页链接 买房先排号暗藏玄机 带你一探背后的秘密!
买房排号是什么意思
买房排号是开发商的一种营销策略,给消费者造成一种错觉,这房子很好卖。也就是说,买房子时要到开发商处排队拿一个号码,有了这个号码才有资格要他们家的房子。拿号之后要排号,按先后顺序选房,避免大家同时抢一个房子,如何没有被选中的,就只能等下次了。 排号买房起源 “排号”这种认购方法出现之前,对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说,可以不受干扰地进行选择。选房没有时限,反复、比较着看,交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说,这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略,售房周期比较长。排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大,必须排队才能买上房。目前,很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象,从而促使消费者尽快选择。
目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续,等待开盘这几个步骤。因为认购阶段开发商会交给业主一个认购号,所以也就通常被说为“排号”。开发商往往会推出名目繁多的认购卡,例如“优活卡”。而目前大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行,金额也基本在2万到10万不等,最高的某项目推出过的金卡金额为30万元。在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时,开发商也设计了不少“优惠政策”,例如类似“两万抵三万”的形式最为常见。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中,那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款,如果缴纳了2万的诚意金,在这样的优惠条件下,就可以等同于3万元房款。 排号买房应注意什么 一般来说在排号的同时,开发商自有一个预期的价位,没有准确定下来,但和预期价位错差不会太远,开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。至于注意事项,这和您购买开发商的选房程序而定,有的开发商采取摇号进行选房,这时建议您多排几个号,被摇取的几率就会增加,还有一种是按照排号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式,建议您保持冷静头脑,仔细挑选您需要户型及楼层。 为什么开发商对开盘前的排号乐此不疲呢?这排号背后暗藏多少玄机? 1、无偿占用资金 开发商卖VIP卡或收取诚意金的通常在1万元至5万元之间,多数楼盘开盘前就会有500 —1000人排号,按照收取2万元定金计算,那些对外宣传排号超过1000人的楼盘,开盘前收取的定金就有2000万元,数额巨大。对于买卡后未选到合意房源的客户,开发商都会承诺返还,但周期都比较长。比如某项目承诺的是在开盘后三个月内退款,在这期间,开发商无偿占用了大量资金,而且没有利息。 2、试探房价 “价格还没定,预计在3300元/平米,您可以先来排号,等价格定了我通知您”,销售员如是说。而该项目的开盘时间,预计是在8月底。 据业内人士介绍,开发商热衷排号,一个很重要的方面是“投石问路”。开发商在开盘前不敢贸然定价,定低了影响企业利润,定得太高又担心骑虎难下,所以就先报一个预计价格,然后通过排号检验购房者的接受度,再进行调整。 3、控制房源营造热销 开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数,从而营造出热销的场面。很多人反映,排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如团结路某项目,3月份开盘预计推出的房源仅300套,但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的购房者说,在“人多房少”的情况下,开发商都是摇号卖房,摇到号的像是中了彩。房子销售自然就火爆,因为大家都很紧张,以为很多人抢房子,怕买不到。事实上,楼盘这种排号摇号的销售方式,是现在开发商卖房的常用手法。 4、买房人VIP排号变相抬高房价 桥西某楼盘销售经理王小姐说VIP排号是开发商放出的迷雾,排号时信息不对等,人为制造恐慌,刺激消费者失去理智。消费者损失了选择权。消费者一旦交了排号费,就等于单方面作出了购买承诺,但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方,甚至可以抬高房价,更可以通过排号有的放矢调整卖房计划,把好房子留到最后卖。计划卖3800元一平方米的房子,因为排号的多,就卖到4200元一平方米。即便消费者那两万元当三万元甚至四万元抵房款,开发商还是挣大钱。 5、趁机圈钱缓解资金紧张状况 据业内人士说,自去年年初以来,国家陆续出台了上调银行存款准备金率、提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例等紧缩信贷的调控措施,对房地产行业的资金链条带来考验。一些小开发商出现“断奶”。而排号、内部发售等方式却成为许多房地产开发企业的一个重要资金来源。一个楼盘开盘前,是开发商资金最为紧张的时期,最起码这种方式可以解决燃眉之急。排号费成为开发商的流动资金,而且不用为这部分资金付任何利息。 (以上回答发布于2017-03-02,当前相关购房政策请以实际为准) 搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
1998年索罗福是怎样冲击港股的? 教科书上说98年香港金融危机的始末还得从97年索罗斯冲击泰铢开始.使得泰铢对美元的比率急速下跌.由于泰国政府的干涉.使得最始泰国经济得到了稳定.后索罗斯的资金暂时离开了泰国,其目光依然在东南亚市场寻找新的目标,在经过一段时间的调研后,发现香港的股市与房地产中有泡沫危机.多处投机现像严重,做为香港的经济命脉,一旦遭到打击,会严重崩盘.随后在美国股市严重下跌和日元比率的影响下.索罗斯的对冲基金开始对香港股市发起长达数十个月的强烈的进攻.使得香港股市一路下跌到6500点.但在香港政府与中国政府及多家银行的全力反击下.大量的资金源源不断的流入,使得索罗斯的计划没有达到预期所想像的那样.随着美国股市的回升,恒生指数也开始上涨,使得索罗斯的计划被迫破产.最终离开了香港股市.从多种迹象表示,过多的金融投机,股市的价格背离市值.房地产的严重炒作很容易形成泡沫,会让资金雄厚的国际炒家钻空,最终会变成可怕的金融危机.这也给现今我国的地产,股市过热的敲响了一个警钟 |