买方贷款买房（我是买房按揭贷款的一方，银行贷款发放是发放到卖方还是买方）

买方贷款买房，如何过户

七、贷款的房子如何过户？1、转按揭：把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷：买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。3、用买方的首付款缴清剩余贷款

我是卖家 买家要贷款买房 我有什么风险
确实是有的！
我是买房按揭贷款的一方，银行贷款发放是发放到卖方还是买方
您好！
这个一般是双方都有
买卖房屋的时候，买家按揭买房？
你好。买家交完首付，在房地局过户，出新的产权证后。把新的产权证进抵押，之后银行会放款到买家账户，然后立马自动会转到卖家账户。希望可以帮到你。
买家是贷款买房,什么时候交房好
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
我要卖房子，是房票子，但是买方要贷款买房可以吗？
最好别，因为如果他是分期付款给你的话，而他又不还银行贷款，到时候银行没收的是你的房子
我要卖房 买方是贷款买房 合同该怎么写能有保障！
因为买方使用贷款的方式购买不动产，需要在支付首付款之后，也就是卖方并未受到全款的情形下，将房屋所有权变更于买方名下。
在房屋所有权变更于买方名下，买方再将该不动产抵押给银行，换取贷款，以该贷款作为购房尾款支付给卖方
卖方的风险就是，在不动产所有权变更于买方名下之后，买方不履行或不积极履行支付尾款的义务。
因此，建议委托一家房地产中介服务机构，鉴于你们双方的买卖合同并非经过中介而促成成立的，此种情形下，中介的服务，仅仅是监护或者监督双方都积极履行合同义务，避免出现任何一方的违约情形，佣金应当不会较高的
中介可以对在买方未支付购房尾款给卖方的情形下，不将房屋所有权证等证件交给买方，对买方具有一定的约束力，对卖方收到尾款有一定的保障作用
所以 还是委托一家信誉高的中介较好！
但是你记得一点，不要让买方的首付款打给中介，再由中介转交卖方
这样的风险较高，在不动产更名之后，在中介的监督下，买方就应当支付首付款