公积金贷款2017新政策
中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
最新北京公积金贷款政策是什么?
据调查，为了更好的解决中低收入职工的基本住房需求，北京公积金贷款政策实施差别化政策，这主要是购买首套90平方米以下自住住房的，根据个人信用等级，贷款最高额度上浮不超过30%;购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元;购买经济适用房的低收入职工，贷款额度不受月收入限制。 就贷款首付款比例和利率，北京公积金贷款政策指出，借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔住房贷款记录或1条公积金提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人(简称“无房有贷”申请者)，仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。 为避免高收入家庭长期占用贷款资金，使更多中低收入者获得贷款支持，就职工收入情况明确，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50%;月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，应不低于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用于住房消费。 根据有关规定，缴存职工有违规提取、提供虚假材料、严重违约等不良行为，不享受贷款额度上浮等差别化优惠政策，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请;对骗贷、贷后无故不正常缴存住房公积金、无正当理由违约的，将采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并记入相关信用记录。 此外，北京住房公积金管理中心还调整了借款申请人的住房公积金缴存的相关要求，避免出现“缴存1、2个月的住房公积金后即申请贷款”“通过补缴方式达到缴存要求”等情况。 相关人士表示，北京公积金贷款政策实施差别化，既充分考虑到普通职工的基本住房需求，也有利于抑制投资投机的购房行为，既体现了制度公平性，又加快了贷款资金回流速度。
公积金房贷政策有什么新变化了？
目前没有。
公积金贷款流程
提交资料：
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个 人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
开具担保申请审核通知单：
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
担保申请审批：
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费：
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送：
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同：
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
个人住房公积金贷款要满足什么条件
其实在很多人贷款买房时，都会考虑是用公金积还是商业贷款买房。在买房子的时候，很多销售人员都会说，用商业贷款，手续简单，以后提前还款方便等。今天咱们深入的了解用公积金买房子有哪些优势与劣势及公积金的限制有哪些？ 公积金是指住房公积金，是一种住房保障的制度，分为省公积金、市公积金、电力公积金、公司公积金等。在正规大型单位，在职职工都会缴纳公积金。分为单位与员工两部分缴存。
公积金不同于住房商业贷款，公积金的利率更低
公积金贷款最大的好处是利息要比住房商业贷款低。现在五年期以上公积金是3.25%，住房商业贷款执行LPR利率是4.75，还会有上浮的可能。
公积金的限制条件要比住房商业贷款多，购置豪宅一般不够 1.公积金贷款是有上限，每个城市略有不同，一般是50-100万之间，所以打算买豪宅除非提高首付。
2.公积金贷款不光有上限，基数余额一项不够，贷出的钱就不会高。现在的政策是月供不得大于基数的60%；账号余额的十五倍。三个条件最低的为可贷款额。基数与余额去自己的公积金账户里就可以查询。
3.想用公积金，一年不要提取，缴存比例要高一点，不可断交与补缴。
4.公积金政策变化快，各城市略有不同。二套房用公积金难度大，三套房及以上基本用不了公积金。
5.提前还款有限制，一般是三次机会。不如住房商业贷款灵活。
想商业贷款，提取公积金 有部分购房者，在买房子时，因为公积金贷款额低，想提取出来付房子首付，转而用商业贷款购房，怎么办。有部分城市禁止购房提取公积金，可以提取的城市也要付清房子首付后，拿着购房合同去提取，一般都是在办完贷款后资料才能准备齐全。
总结
买房子能用公积金尽量用公积金，在购房前一年做准备，不断交不续交，已婚要比单身贷的多一些；用不了公积金，短期没有购房打算可以提取公积金。包括重大疾病，低保家庭子女上学，住宅加装电梯等都可以咨询当地公积金是否可以提取。
关于公积金贷款最新政策
如您在中国银行申请个人住房公积金贷款，建议直接详询当地营业网点。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
公积金贷款的新政策是怎样的呢？
1、公积金贷款提前结清或部分结清，可以直接向贷款的银行申请，公积金中心对时间没有要求，预约办理流程看具体银行的规定；
2、公积金贷款结清后，满足条件的，可以直接向公积金中心申请第二套公积金贷款，中间没有时间间隔要求。第二套公积金贷款，首付4成起；
3、公积金贷款次数不能超过2次，次数判定只看主贷人；
4、公积金还贷可以向公积金中心申请委托自动提取，每年自动提取一次。
现在对于公积金贷款有什么新政策吗
1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%; | 
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