泰州公积金贷款查询（求问，泰州公积金贷款怎么算的？）

我在泰州买房可以公积金贷款吗
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
泰州公积金贷款买房流程是怎样的

泰州公积金贷款买房流程是有贷款申请人携带相关材料到房公积金中心提出申请，然后由住房公积金部门受理人员对材料初审后，交复核人员复核，并签署意见。

再由中心分管主任审批、加盖公章后，大厅工作人员须当面点清材料，及时打电话通知借款人办理公积金贷款合同签订，最后等待住房公积金管理中心划转贷款资金。

扩展资料：

泰州市住房公积金贷款申请条件：

1、贷款前在泰州市住房公积金管理中心按规定连续、足额缴存住房公积金六个月以上；

2、购买自住房（产权所有人）；

3、具有完全民事行为能力的自然人；

4、共同借款人条件：符合申请人条件的房屋产权共有人；

5、申请人及其配偶、担保人先核查个人征信，如征信不良不予贷款及担保。

申请贷款所需材料：

1、申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、户口簿原件；

2、婚姻状况证明的原件；

3、不低于房屋总价30%的首付款税务发票（二次贷款不低于房屋总价40%的首付款税务发票），有效期6个月的原件；

4、购房合同（须网上备案）的原件；

5、保证函的原件两份。（由开发商提供并填写，并盖公司公章和法定代表人章）。

参考资料来源：泰州市住房公积金管理中心-泰州市住房公积金管理中心贷款业务设立依据、申请条件、流程、须知、办理地点及时间

泰州公积金贷款装修需要查征信吗?
公积金贷款属于个人信用贷款，
任何的信用贷款都需要查看借款者的征信。
个人征信报告可以去当地的央行（中国人民银行）。
泰州公积金中心和房管局联网吗
不联网。
但买房需要房产局出首套房证明的。
贷款记录也是要查询的内容。
泰州住房公积金办理，查不查个人信誉？本人有张银行卡逾期五次，会不会贷不到款？
可以贷到的，公积金贷款应该是不会查的，不要着急。
泰州公积金贷款一般能贷多少
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
求问，泰州公积金贷款怎么算的？
一、泰州公积金贷款上限最高35万。

　　借款人家庭只有一人符合贷款条件的，贷款最高额度由此前的30万元调整为25万元；借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，贷款最高额度由此前的40万元调整为35万元；申请购买二套房贷款的最高额度由此前的40万元调整为25万元。

　　二、泰州住房公积金贷款额度的计算方法
　　 要根据泰州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

　　1.按照泰州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
　　(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
　　2.按照泰州贷款最高限额计算的可贷额度
　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
　　3.按照泰州贷款比例计算的可贷额度
　　对购买泰州首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买泰州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
　　对购买第二套泰州住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　二、泰州住房公积金贷款利率

　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。