存款被骗光,美国房产被转移,中国留学生如何身陷骗局 在美国留学的中国学生可以购买房子,以下是流程: 1.须有合法身份以及签证 2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类:包括学区优劣,交通便利情况,公共设施,街坊邻居,社区环境等情况。 3.选对经纪人:经纪人介绍看房,选房。与中国不太一样,购房者想在美国买房,第一步必须找一个房屋经纪人,也就是房屋中介,因为在美国,即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期,买房过程中,和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。 4.预算买房各项费用:买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。 由于一般中国人在美国没有绿卡,也就没有信用额度,是不可能贷款的,只能用现金支付,但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金,只要经纪人同意,就不会有什么问题。随后,购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时,经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管,以表明购房者的诚意。如果买卖不成,一般情况下定金会全额退还,除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是,尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金,但是买方是不用掏这笔钱的,一般都是由卖方支付这笔佣金。 5.填写买房出价合约书,付定金支票 6.定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作 7.做房屋检查:美国买房协议定下后,为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。 8.要求维修 9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告 10.购买房屋保险:买足够的房屋保险,保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。 11.购买房屋保护计划 (home protection plan)买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补,包括水电系统保修。 12.公证托管结尾步骤(Close Escrow) 13.最後交房检查 14.资料登记 在美国工作获得10万美刀带回国还有多少? 在美国工作获得100万美金美。都带回国还有多少那就折呗不知道你上网上算吧 新型骗局,与外国人聊天,他说给你寄现金包裹 我也遇到了一个类似的,不过对方不是美国人,是个自说是香港人但是在伦敦工作和生活,说他爸爸去世后他妈妈到美国生活,他从小跟他叔叔阿姨一起住。说他的工作是船员,然后正在运一些metals去波兰,还在WhatsApp上给我发了个大西洋的定位。然后差不多到波兰的时候说要给我买礼物,问我穿多大码数的鞋。一开始我以为他只是要给我寄一双鞋,所以就把公司地址告诉了他,他寄出了之后给我发了个Airtrust Services的网址 还有追踪号。 我上去那个网站一看——发现他给我寄了个25kg重的包裹! 我问他里面有什么,他告诉我里面有2台iPhone Xmax 和Macbook、手表、衣服和鞋子,还有一些现金。我跟他说现金不能寄,他不相信我。 物流公司网站显示包裹是1号寄的,然后预计3号送达。到了3号时,有一个自称是Airtrust Services的代理,用的是香港手机号的人在WhatsApp联系我,说我谁谁谁给我寄的包裹目前正在香港转运准备运过来给我,但是需要我先交18,500进口关税和运输费(因为包裹超重),他说交了之后就会安排运送。 我当时心想交了这18,500就完了,结果第二天那个代理通知我说箱子扫描后发现里面夹杂着现金,要我交45,000申请反恐认证,证明什么鬼来着我忘了。当时我已经在怀疑这是个骗局,但是物流网站又能查得到物流信息,所以最后还是咬咬牙付了这45,000,代理当时还保证说不会再有额外的费用产生!我信了他的鬼话!!!一觉没睡踏实,早上那代理又通知我说海关发现包裹里有450000美金现金在里面!!要我交二十万消费税和买什么保险之类的!我彻底蒙圈了!!二十万!我家里有矿!?于是我去质问那家伙为什么要放那么多现金!他说他每个月都固定支付钱给motherless babies home做慈善,但是由于他经常要跑船所以无法安排,所以就打算把现金都寄给我让我帮他安排10,000美金还是100,000美金给他们,剩下的钱部分用来偿还我之前付的费用,余下的留着他到时过来买房用!呵! 那头代理隔三岔五问我什么时候安排付款,我问代理如果我不付这二十万会怎么样,他说包裹会被香港政府扣留然后捐给孤儿院。¯\_(ツ)_/¯ 然后我把情况都告诉寄包裹给我的人,他一哭二闹三上吊,但是最后也没坚持叫我去贷款,看来还在思考着要怎么套路我。我已经明确跟他表示我不会去贷款!然后他问我要我的银行账号,说等他12月1号回到伦敦时会把我前面支付的钱转给我。呵! 我看我还是去报个警,看看我汇款的账户到底是个什么狗东西。 美国大通银行的相关新闻
北京时间2012年10月14日晚间消息,美国知名金融机构大通的首席执行官杰米-戴蒙日前表示,美国房地产市场已经逐步呈现复苏的态势,这使得该行的抵押贷款水平实现增长。 杰米-戴蒙表示,一直以来,由于遭遇金融危机的影响,美国的抵押贷款市场一直是制约该行业绩增长的主要阻力,但从迹象来看,这一市场已经开始带动该行的盈利提升。杰米-戴蒙表示,对于美国住房市场的未来前景深表信心。 杰米-戴蒙在对外发布的一份声明中表示:“我们认为,美国的房地产市场已经触及拐角。”从数据指标来看,不断的提升的美国房地产市场已经为摩根大通在2012年第三财季贡献了36%的营业收入。 在2012前半年,摩根大通旗下业务部门因交易不善而出现了58亿美元的亏损。摩根大通在本周五披露的财报业绩显示,在2012年第三财季,该公司的利润增长了34%,至57.1亿美元,合每股盈利1.40美元,而2011年同期实现利润42.6亿美元,合每股盈利1.02美元。当季的营收增长了6%,从237.6亿美元增长至251.5亿美元。接受FactSet Research调查的分析师们预期该公司当季每股收益将为1.21美元,营收将为244.2亿美元。 分析师指出,得益于美联储在2012年9月发布的第三轮定量宽松货币政策,摩根大通的抵押贷款规模将持续增长。美联储在9月的会议后表示,除非美国劳动力市场出现实质性的提升,否则,每个月都会购买400亿美元的抵押债券。 请问 关于 美国次贷危机 事件 国际经济危机根源:粮食危机 石油危机 牵扯中国:ta是国际经济危机 必然会影响中国 现在不是提倡什么都是全球化吗 什么领域越全球化 什么领域受到的影响就越大 最近美国经济的重大新闻有什么? 近日美国经济的重大新闻有量化宽松的货币政策(QE3)。这在短期内美国股市已反应了其效力是正面的。 美国金融危机,美联储印钞票导致美元贬值,却说救市重担要全世界分担? 我也不懂,但是是不是这样的啊, 现在中国是债权国,买了美国很多的国债,国债是什么我不是很懂,但是可能相当于你借钱给美国借一亿美元,然后他打张欠条给你写起今欠你1亿美元,你给他一亿纸美元,他马上花了,他美国的印钞机器不停的印美元出来,美元泛滥的后果就是美元贬值,如果贬值50%的话,他美国现在还你一亿美元纸币给你,但是只能购买到原来5000万美元的商品。你当然就亏了。 当然现在大多数国家绝不希望美国经济彻底毁掉,也不会希望美元贬值到底,不然就血本无归,美国一方面鼓动大家买他国的国债,他好有流动的现金,一方面不停地印美元,要你手中持有的美元啊、国债什么的贬值,他反正转嫁了风险。这就是美国的货币霸权了。 |