按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过
个人向银行申请按揭贷款需要提供收入证明。 收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 一般银行最高只批准收入证明一半作为月供金额的上限，也就是月供金额占收入证明的30%-50%，所以收入证明要结合自身的实际收入及月供金额开具，一般是需要根据可贷年限和贷款金额计算出月供金额。 注： 第一：开收入证明要注收入证明意必须的格式。 第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。 第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 第四：而是最重要的，收入证明要真实，不可虚报收入。 扩展资料：“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 参考资料：-按揭贷款
对银行而言,净利润不是偿还贷款的直接来源。这句话对吗?为什么?
对。
偿还贷款需要的是销售收入和现金流，也就是说，企业的销售收入和现金流才是偿还贷款的直接来源。当一家企业没有利润，或亏损时，只要保持较高的销售收入和现金流，归还贷款是没有问题的，银行对借款人的财务分析也并不全部依靠净利润，净利润只要能够归还利息就可以了，归还贷款本金是靠销售收入，理论上的依据是企业的持续性经营假设，即假设贷款到期都能够续贷，所以这笔贷款可以一直使用。
如果不能够实现可持续性经营，这家企业的信贷准入就不能满足，首次贷款也就不能审批下来了。
公司贷款用经营收入还是净利润测算还款来源
公司的贷款审批是把客户的净利润作为第一还款来源。毛收入和净利润相差很大的。比如说毛利=销货-进货，净利=销货-进货-运营费用-行政费用，而一个公司的运营费用+行政费用是占公司支出很大一块的，所以净利才是支持贷款的第一因素。
净收入包括特殊信贷吗？
不包括，多指稳定收入，工资、房租租金等。
银行报表问题 假如到银行贷款100万，报表里销售收入，净利润该做多大?
是用于贷款做的有利润的报表吧，个人认为销售收入做2000万左右吧，净利润不用超过100万吧，其实也没有固定的标准，这些数据得由你们从事的行业决定。祝你好运!
贷款收益率的计算公式
银行的利息净收入指什么???
利息收入来源于银行贷款出去的钱产生的贷款人必须还的那部分利息
利息支出就是付给存款人的那笔利息 | 
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