贷款还清拿房产证流程
1、必须先把贷款还清才可进行过户。
2、清贷款后拿着贷款银行给你的还清证明（手续）到当地房管局的房屋权属登记科办理房产证的过户。
3、购买房屋肯定要签订购房合同，只要在合同里对相关约束事项进行说明就行。
买房贷款还清流程
(招商银行)房贷/车贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理；关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认!
公积金贷款结清流程
一、公积金还贷流程
首先呢，公积金提前还贷的方式分为两种：一种是提前全部还贷、另一种提前部分还贷。那么我们先来看一下公积金提前还款的流程吧。
一次性归还本息方式
1、申请人可通过拨打公积金管理热线查询自己的剩余尾款金额，同时要预约提前还款的金额；
2、还款人申请提前还公积金贷款时，填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3、受委托银行审批；
4、公积金管理审批；
5、去银行偿还贷款本息；
6、将提前还款表送至公积金留档。
归还部分贷款本金方式
1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3、确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
4、受委托银行审批；
5、公积金管理审批；
6、去银行偿还部分贷款本金；
7、将提前还款表送至公积金留档。
二、公积金贷款结清手续
1、公积金贷款提前结清后，银行出具贷款结清凭证，携带主贷人身份证、原担保借款合同、担保费等材料前去住房置业担保公司办理撤销抵押及退保手续。
2、组合贷款结清以后，持借款人有效的身份证件，可前往贷款银行打印结清凭证，申请撤销抵押等手续，公积金贷款部分则到担保公司办理退保。
公积金贷款方式方便的购房的百姓，但是我们购房者一定也要记得在提前还公积金时候和公积金贷款结算完都要把后续的手续办理清楚，这样方便的你我他！
提前还贷款的流程与方式?
以建行为例，建设银行提前还房贷的流程：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
一次性还清贷款的流程
若您在中行办理商业贷款，可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
详解房屋贷款还清后手续怎么办购房贷款还清后解除抵押流程
一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议您咨询贷款经办网点。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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