桐庐买房贷款（单位在杭州桐庐缴纳公积金,如果？杭州买房可以上使用公积金贷款吗？）

各位高手：怎么办理桐庐个人住房抵押贷款
申请抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

住房抵押贷款申请资料：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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公积金交在杭州，但是想在桐庐买房，公积金能贷款吗
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
桐庐公积金可贷款多少万
公积金贷款额度的计算，要根据以下几点综合考虑：
1.还贷能力、
2.房价成数、
3.住房公积金账户余额
4.贷款最高限额
备注：公积金贷款最高额度的确定要根据以上四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
单位在杭州桐庐缴纳公积金,如果？杭州买房可以上使用公积金贷款吗？
桐庐是杭州市的一个县，在桐庐缴纳公积金，当然可以在杭州买房贷款了。
桐庐买房提交公积金申请后几天能放贷
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：
　　
　　①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
　　
　　②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
　　
　　③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
　　
　　④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
　　
　　⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
　　
　　⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
　　
　　⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
　　
　　⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
桐庐江北的二手房可以公积金贷款吗
可以公积金贷款的。
申请二手房贷款应具备的条件:
具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不超过家庭收入的50%；
2.购买二手房首付款不得低于政策规定的比例；
3.同意按照受托银行认可的担保方式进行担保；
5.首付款须全额交至指定受托银行账户并办理冻结手续;
4受委托贷款机构规定的其他条件。
二手房申请公积金贷款需提供的资料：
1.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
2.贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
3.不少于房价二成的首付款收款凭证；
4.组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
5.支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
6.二手房买卖合同原件；
7.上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
8.房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
9.如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
二手房申请公积金贷款的流程：
1.借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料；
2.准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估；
3.初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等；
4.经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批；
5.审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续；
6.借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户；
7.借款人按照规定的方式按时归还借款；
8.借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)。