现在的商业贷款的利息是多少
从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 计算方法：
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为： 第一个月A 第二个月A（1+β）-X 第三个月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）] 第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2] … A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β 扩展资料： 利率周期：
2012年1月以来，商业银行公司贷款均普遍上浮，大型商业银行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户；上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。 “20%只针对极个别的大型企业，一般上浮30%，中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信贷部门人士表示。而在某些城市，针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款，利率可以上浮到60%-70%。 2011年信贷规模管控相对2010年，在决心和执行力度上显然动了“真刀子”。记者从某国有大行一级分行公司金融部一人士获悉，该行日前接到总行下发的通知，要求调整公司贷款定价指引，并严格控制公司贷款定价下浮，“2011年新发生公司贷款原则上不下浮”。 参考资料来源：－商业贷款利率
住房商业贷款利率是多少
您好，分两种情况：
1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);
温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。
2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。
住房商业贷款和一般商业贷款利息有什么区别?
现在住房商业贷款利率是多少?
截止2019年12月：
一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。 如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。 公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。 扩展资料： 利率特点 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。 参考资料来源：-房贷利率
商业贷款利率多少
商贷，也就是商业贷款，一般是针对公积金贷款而言的，所以多是指个人住房商业性贷款。那么，商贷利息多少呢？
商业贷款的利息取决于你的贷款额度、贷款期限和贷款利率。而它的贷款利率一般是在央行规定的贷款基准利率的标准上进行一定的浮动调整。央行规定的贷款基准利率是：一年以内（含一年）：年利率4.35%；一至五年（含五年）：年利率4.75%；五年以上：年利率4.80%。
而因为个人住房商业性贷款的贷款期限基本都会在五年以上，所以商贷的利率也基本会在4.90%以上。毕竟各银行的商贷利率都会较基准利率进行一定的上浮，一般会上浮10％到20%左右。而二套房可能还要上浮得多一些，可能会上浮25％左右。
不过央行一直有在下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以降低社会融资成本。所以如今也有不少地区的银行回调了商贷利率。
商业贷款的利息怎么计算？
商业贷款的利息计算分两种
1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数—1）×贷款本金。
2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率。
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5．6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1．1倍或1．05倍。
房子商业贷款利息是多少
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