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为什么我用mgc计算器算的每月还款金额要比实际要高?

决定月供的条件有mgc总额、mgc年限、mgc利率和还款方式。如果确定是21万、15年、6.55%的利率和等额本息还款的话，月供额确实是1835.01元。你实际还款为1873.01元，推算出来的利率是6.876%，相当于基准利率上浮了5%。需要核实一下，看看mgc合同或者还款计划里载明的mgc利率到底是多少。至于违约金的问题，在当初mgc合同里也应该都有约定，只不过银行可能没有主动告知，而你也没有认真阅读罢了。扩展资料：按揭mgc是指以按揭方式进行的一种mgc业务。如：住房按揭mgc就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房mgc业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清mgc后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭所涉及的法律关系一般有：⑴借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系;⑵借款人为支付购房款向银行申请mgc，与mgc银行所发生的借贷关系;⑶借款人(即抵押人)将所购房屋抵押给mgc银行，与mgc银行所产生的抵押关系;⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿mgc，而与银行所产生的保证关系。参考资料：百度百科——mgc

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