买二手房mgc中介抵押房产证吗:通过中介公司买二手房，怎么样来确认所买房屋是否有抵押，mgc的情况

通过中介公司买二手房，怎么样来确认所买房屋是否有抵押，mgc的情况

我买过二手房，建议你：首先你要看对方在房管局打印的房屋备案登记信息，从备案信息中可以知道这房子是否有抵押或者mgc等。若担心对方打印的信息是伪造的，你就和对方一起去房管局打印相关资料，这样造假的情况避免吧。

买二手房，mgc时要抵押房产证原件在银行吗

因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋mgc的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押mgc有效地提高了mgc额度，房屋二次抵押mgc要在有一定可贷空间的情况下操作进行。如果第一次mgc额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押mgc，银行mgc不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。

买的是二手房，房产证已经过户，房产证被中介拿去银行抵押放款，现在已经办理了二周了还没叫我去签字放款

办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。一定要有公证的委托书。双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料即可。办理须知住房抵押mgc是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭mgc合同连接起来的三角关系。并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、mgc人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费mgc。3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、mgc和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请mgc，售房人及配偶到场确认;3、银行对mgc申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

过户后中介拿我房产证去银行做mgc抵押我本人不用去吗?

本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。委托人和被委托人到公证处，双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料即可。扩展资料：办理须知住房抵押mgc是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其mgc提供保证并承担连带责任的mgc。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭mgc合同连接起来的三角关系。一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与mgc年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、mgc人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费mgc。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还mgc本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；5、银行规定的其他条件。流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、mgc和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请mgc，售房人及配偶到场确认;3、银行对mgc申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放mgc;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)参考资料：百度百科-住房抵押mgc

通过中介买二手房办完抵押后房产证由谁送去银行？

没有mgc，那抵押mgc的房产证应该注销，否则你肯定要月月还mgc的。

二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗

二手房通过通过中介交易的话，房产证是要压在中介处的，中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介卖房流程是什么。一般通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；4、付首付款，通常上家会用首付款去提前还贷；下家mgc要持买卖合同等材料向银行申请mgc；6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；8、mgc银行向上家发放mgc，放mgc的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；9、交房和付尾款。房产证押在中介安全吗。先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产mgc，签约合同中注明房子里的物品，一定要单独签在附加合同里，2、通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，房东一看你自己直接找过来了，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格。

我要买二手房，怕对方已进行了抵押mgc 请问：如果过户后，我拿到房产证是不是就安全了呢

卖方个人还清银行的mgc，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，待卖方付清银行mgc后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议mgc产权变更登记，扩展资料（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。