玉溪公积金贷款（玉溪市住房公积金贷款）

玉溪市住房公积金贷款
个人住房按揭贷款
　　☆服务简介
　　个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。
　　☆服务特色
　　全方位、高标准满足您购买、建造各类住房的融资需求。
　　☆申请条件
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
　　3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
　　4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
　　6、银行规定的其他条件。
　　☆贷款额度
　　银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。
　　☆贷款期限
　　贷款期限最长不超过30年。
　　☆贷款利率
　　按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行。
　　☆申请贷款应该提交的资料
　　您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
　　1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
　　2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
　　3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
　　4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
　　5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
　　7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
　　8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；
　　9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
　　10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
　　11、银行要求提供的其他文件或资料。
　　☆操作指南
　　1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
　　2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
　　3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；
　　4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
　　5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
　　（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。）
　　希望能帮到你
在昆明缴纳的公积金，工作也在昆明，但想用公积金贷款在玉溪买房，可以将公积金转移到玉溪吗？单位不变
不可以，公积金只能在缴纳的当地使用
住房公积金在玉溪，要在昆明买房，公积金贷款，走怎样的流程？
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
玉溪买房子，我可以用公积金贷款吗
各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。
云南省玉溪市什么时候能按新政策来调整二套房公积金贷款额度
搜一下：云南省玉溪市什么时候能按新政策来调整二套房公积金贷款额度
玉溪市公积金交多久可以货款买房
一、人申请公积金贷款续六个月(含)以上缴存公积金。
二、玉溪理公积金贷款的条件：
（一）正常缴存公积金，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，而且原有的住房公积金贷款已经还清；
（二）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同及其他证明文件；
（三） 有管理中心认可的资产、有价证券进行抵（质）押，或有足够代偿能力的保证人作为保证；
（四）无严重的信用不良记录；
（五） 管理中心规定的其他条件。
三、玉溪市办理公积金贷款所需材料：
借款人向管理中心申请住房公积金贷款应填写《玉溪市住房公积金个人住房借款申请审批表》或《玉溪市住房公积金个人住房组合借款申请审批表》，并提交所需证明资料：
1、身份证、
2、结婚证、未婚声明等有效身份、婚姻等有效证件；
3、合法的购买、建造、大修住房合同及其他证明文件；
4、借款人经济收入或偿债能力证明材料；有效的20%或30%或50%以上的首付款发票；5、抵（质）押物权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及资信证明；
7、征信查询授权书；
8、管理中心规定的其它文件和资料。
玉溪市建行审查个人公积金贷款要多长时间?
时快时慢不一定，取决于银行内部速度、公积金速度、二者协调、有无错误等，一两个月时间很正常，半年、年末等更慢