徐州住房贷款（徐州公积金贷款买房需要符合什么条件，我）

我在徐州买二手房，但是首套住房，能否带商业贷款？
如果此房已经下了房产证可以贷款，按普通商品房按揭贷款就可以
徐州地区目前公积金能贷多少?夫妻双方贷款能贷多少?
建议去公积金大厅去问问，就在财富广场西边
在徐州市办理一次性还清住房公积金贷款需要哪些手续或步骤？多长时间？越详细越好
公积款贷款流程 前台→领结清单→取他→换取 　　1、 前台结算 　　只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。 　　2、领结清单 　　贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。 　　3、取他项证 　　拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。 　　4、换取新证 　　贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
我在上海交的住房公积金,户籍在徐州,想在徐州买房,能用公积金贷款吗?
不能。
徐州市公积金指南
一、提取

1 、职工下列情形之，可以办理部分提取住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的 ;

（五）新就业人员支付房租的；

（六）享受城镇最低生活保障的。

2 、职工符合下列情形之一的，可以办理销户提取住房公积金：

（一）离休、退休的；

（二）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）非本市户口，并与在徐单位终止劳动关系的；

（四）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满 50周岁，女满 40周岁的；

（五）被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满 50周岁，女满 40周岁的；

（六）出境定居的；

（七）职工死亡或被宣告死亡的。
徐州公积金贷款买房需要符合什么条件，我
金贷款条件：
1.具有合法有效份证件;
2.缴存状态正连续足额缴存公积金6个月(含)和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
现在徐州的商贷利率的多少，首套住房
若准备在我行个人住款，您实际可以申请到的贷率，是经办行结合国关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
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