企业贷款三品（上海的中小企业贷款银行的三品三表是什么意思）

银行金融业里说的“三表三品” 是指什么
“三表三品”主要是考核一个企业值不值得贷款，

三品：产品，押品，。
1、产品：首先企业的产品如何决定他的发展前景，利润获得能力和偿债能力。
2、押品：押品是银行里所说的“第二还款来源”，在第一还款来源也就是企业的经营利润、货币资金不足的情况下，不得已贷款到期只能启用押品拍卖，这时候押品就是偿还你贷款窟窿的重要来源。押品不但要足值有效，有排他性，还要容易变现。押品分动产和不动产，动产是应收账款股票债券存单保证金等，不动产就是房产土地了。目前银行偏爱土地房产，并不是他们容易变现其实，而是价值较高，不容易偷梁换柱，企业不会轻易放弃。尽职调查时除了认定押品价值，押品价值的50~80%（各行不同）要覆盖贷款本息，还要认定押品的归属，是否存在在先抵押，是否权属不清，是否有纠纷。
3、人品：看企业主的为人如何，有没有不良嗜好，给他贷款会不会拿去赌博，去澳门一掷千金，花完就跑路了。这个比较难了，其他两品可以靠你的专业能力，这个就只能靠接触靠打听，靠你看人的眼力了。

三表：电表，水表，纳税申报表
1、电表和水表：电表水表都是看企业的生产情况，比如每个月开几条生产线，按全负荷运转需要多少电力，水力。然后再核对电表水表（电费单水费单），看看企业运转情况如何。如果企业报表营业收入很高，但是电表和电费单并不能印证（从电费单上看，企业每天只开一条生产线），这就是明显的造假行为了。很多企业不能提供电费单水费单（有政府优惠政策等），这就只能看客户经理的现场核实能力了。
2、纳税申报表是每个企业都应该具备的，就是核对收入与税金之间有没有对应上。
银行"三品"经验与企业财务状况有哪些关联
“三表三品”主要是考核一个值不值得贷款。

三品：产品，押品，人品。
1、产品：首先企业的产品如何决定他的发展前景，利润获得能力和偿债能力。
2、押品：押品是银行里所说的“第二还款来源”，在第一还款来源也就是企业的经营利润、货币资金不足的情况下，不得已贷款到期只能启用押品拍卖，这时候押品就是偿还你贷款窟窿的重要来源。押品不但要足值有效，有排他性，还要容易变现。押品分动产和不动产，动产是应收账款股票债券存单保证金等，不动产就是房产土地了。目前银行偏爱土地房产，并不是他们容易变现其实，而是价值较高，不容易偷梁换柱，企业不会轻易放弃。尽职调查时除了认定押品价值，押品价值的50~80%（各行不同）要覆盖贷款本息，还要认定押品的归属，是否存在在先抵押，是否权属不清，是否有纠纷。
3、人品：看企业主的为人如何，有没有不良嗜好，给他贷款会不会拿去赌博，去澳门一掷千金，花完就跑路了。这个比较难了，其他两品可以靠你的专业能力，这个就只能靠接触靠打听，靠你看人的眼力了。

三表：电表，水表，纳税申报表
1、电表和水表：电表水表都是看企业的生产情况，比如每个月开几条生产线，按全负荷运转需要多少电力，水力。然后再核对电表水表（电费单水费单），看看企业运转情况如何。如果企业报表营业收入很高，但是电表和电费单并不能印证（从电费单上看，企业每天只开一条生产线），这就是明显的造假行为了。很多企业不能提供电费单水费单（有政府优惠政策等），这就只能看客户经理的现场核实能力了。
三品的经济术语

在银行中，三品指的是人品、产品和抵押品。中小企业因为缺少有效的财务信息，因此银行在对中小企业贷款中，三品作为软信息是重要的参考信息。
1.人品。人品是看小企业的实际控制人或法定代表人的自身情况，是不是诚实守信，企业主有无不良嗜好等；其家庭是否和睦，有无家庭责任感，对配偶、子女、父母等性格是否和顺；然后看其社交圈子，通过了解他的朋友了解其本人的情况。具体包括个人经历、从业经验、婚姻、子女、个人爱好、品质、经营企业的勤奋程度、经营管理能力等。
2.产品。产品主要是看其还款能力，简单地说，就是看客户的产品是否在市场上有竞争力，产品销量怎么样，有没有科技（技术）含量，档次如何，有没有高附加值。
3.抵押品。抵押品的分类主要包括以下几个方面：借款企业、企业主个人或其他第三方名下的住宅（含土地使用权），包括土地性质与使用权取得方式、房屋使用年限、变现能力、抵押人年龄（若为自然人）、出租（未出租申明）、是否为唯一生活住所；企业、企业主个人或其他第三方名下的商业物业、工业厂房（含土地使用权），包括土地性质与使用权取得方式、房屋使用年限、变现能力、抵押人年龄（若为自然人）、出租（未出租申明）、是否为唯一生活住所；国有土地使用权，土地使用权取得方式、使用权终止日期、变现能力、抵押人年龄（若为自然人）、是否有附着建筑物。

什么是“三品”认证？认证流程是怎样的？
“三品”是由国监委管理的指定的认构来认证的，比绿华夏、国环都可证“三，另外像杭州茶叶研究所也可以认证“三品”，但这些机构的工作重心都在有机的认证上，因为这个赚钱多
无公害现在都是有省里审查后交给中绿华夏和国环来做，这两家企业有点像认证行业的中石油和中石化的意思
农业部门主要是做组织申报和签署推荐意见，基层的农业部门还负责给企业做现场检查，甚至担保证明，但他们不是认证主体，对最后的认证结果有影响，但没有决定权
贷款调查中个人三品
个人的教育水平、素质，是否诚信经营，对所从事行业是否有足够了解，等等都是贷款调查对个人需要了解的东西。
——(tEyi)贷 问答小组为您答疑解惑
上海的中小企业贷款银行的三品三表是什么意思
“三品”包括：一是小企业一把手的人品；二是产品——即使订单减少，但在国内外市场上的市场份额仍能有所反映；三是抵押品——管理好抵押品，并且保证质量。

“三表”包括：电表、水表、报关单表。
财务三品包括哪些要素
三产押品品。
1、产品：首先企产品如何决定他的发展，利润获力和偿债能力。
2、押品：押品是银行里所说的“第二还款来源”，在第一还款来源也就是企业的经营利润、货币资金不足的情况下，不得已贷款到期只能启用押品拍卖，这时候押品就是偿还你贷款窟窿的重要来源。押品不但要足值有效，有排他性，还要容易变现。押品分动产和不动产，动产是应收账款股票债券存单保证金等，不动产就是房产土地了。目前银行偏爱土地房产，并不是他们容易变现其实，而是价值较高，不容易偷梁换柱，企业不会轻易放弃。尽职调查时除了认定押品价值，押品价值的50~80%（各行不同）要覆盖贷款本息，还要认定押品的归属，是否存在在先抵押，是否权属不清，是否有纠纷。
3、人品：看企业主的为人如何，有没有不良嗜好，给他贷款会不会拿去赌博，一掷千金，花完就跑路了。这个比较难了，其他两品可以靠你的专业能力，这个就只能靠接触靠打听，靠你看人的眼力了。