日本购房贷款（想在日本贷款买房，要走什么流程）

日本购房可以贷款吗？
中国（ 包括外国人 ）在日本购买房产时，首先要针对自己的资金和住宅贷款的贷款资金，建立一个资金计划。如果是全额使用现金购买的话，那支付的货币必须全部是日元。如果绝大部份是动用银行存款来支付的话，那就需要留意一下外汇汇率，把由于汇率造成的损失降到点。如果是利用银行贷款的话，就需要办理日元币种的贷款手续。在日中国人如果选择日本的银行办理贷款的话，其前提条件一般为加入日本国籍或者是取得了永住权。不然，你很难拿到低利息贷款，甚至日本的大银行根本不同意贷款给你。如果无法从日本银行贷款的话，来自台湾的中国人可以通过台湾银行和兆丰国际商业银行在日本的支行来解决贷款问题’来自中国大陆的中国人则可以咨询一下中国大陆银行在日本的支行能否解决贷款问题。申请贷款会有一个预审过程，这些都在签订房产买卖合同之前进行。日本的银行在进行贷款审查时，需要你递交年收入证明书和住民票。还要你出示能证明作为申请人的你本人的护照和健康保险证等。如果你是公司经营者的话，你还必须递交公司3年代的决算报告书。贷款的预审结果一般只需要一周左右就会知道。预审通过后，银行开始进入正式审查，这也需要一周左右的时间。正式审查通过后，就等于贷款合同成立。一般，贷款资金的汇款根据交房日来实施，但是短可以在正式批准的一周左右签订合同，然后，在交房日的这，银行会把贷款汇入你的账户。在签订房产买卖合同的时候会向你保证，如果一旦银行的正式审查没有通过，在贷款没有落实的情况下，合同就如同一张白纸，不发生任何法律效力，你事先支付的10%预付款将会如数退还给你。贷款获得批准后还会发生许多费用。例如，合同印花税，支付银行的贷款事务手续费，贷款手续费，火灾保险费，团体保险特约费。。贷款手续费根据银行不同而有所不同，但与贷款金额成一定的比例关系。团体保险特约费是如果本人万一不幸遇难，那么就可以用该保险来支付贷款的余额。如果不加入的话，其家属必须承担一次付清贷款余额的义务。在日本，还贷有两种方式。一种是每月还款；一种是每月还款再加上一年两次的奖金并用型还款。还贷年数长是35年，年龄可以到75岁为止。
去日本买房国内怎么贷款？日本房贷利率是多少？
日本各大纷纷下调固定利背景是日本市场利率走2014年8月作为长率指标的新发10年期国债收益率时隔1年4个月首次跌破0.5％。2014年4月份日本实施消费税增税后，购房者减少，促使各大银行间争相下调利率。
浮动利率也在继续创下历史新低，如永旺银行降低到了0.57％，索尼银行降低到了0.539％。日本的购房者越来越倾向于通过网络等对各行利率进行比较，从而选择利率较低的产品。
日本购房贷款的注意事项有哪些
1. 贷款：接受规定的个人住房贷款相关申料

2. 贷款审核：银行根据客供的申请资料，进行审核。

3. 贷款发放：贷款审核批准后，交行与客户之间签订住房贷款合同，抵押合同，并办理过户及抵押登记手续，在手续完备时按合同约定发放贷款。客户按合同约定按时还款。

注：上述为交行个贷业务的基本条件内容，交行也可根据客户情况设计个性化融资方案。

◆贷款利息：2.5～3.0％（一般为2.8%）
如果在日本那边买房的话，首付是多少啊？
日本买房这个问题相全款买房比较果您在国内买日本房产贷款的话会非常困难，而且贷款成功的可能性很低，如果您在日本有稳定工作的话，贷款相对来说比较可行，然而贷款的金额和首付的多少还是取决于您购买的房产总价，您的工作收入情况等等，并没有一个确定的首付范围。您可以对您的购房需求和个人情况进行一个更加详细的描述。
在日本买房的流程是什么？有什么注意事项？
比起城市，在东京购容易获得银行贷款。“只付一部分现就能撬动、以租养贷。”如今，提到“日本贷款购房”大家或许已经不觉得稀奇。起初阶段，日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核外国人材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。幸运的是，通过我们的不懈努力，从日本本土银行贷款成为可能，还不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。
什么叫合理的贷款解决方案？既然不考察你在国内的收入情况，又如何决定贷款比例？事实上，这里主要审核你即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例，贷款利息低至2.8%。
中国人日本买房贷款有什么手续
外国人在日本不可贷款买房，只能全款。
想在日本贷款买房，要走什么流程
对于海外投资者在日买房并没有过多的政策限制，买家只要年满18周岁、有稳定及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格，而中国银行的日本分行则相对宽松。
以日本的骏河银行为例，骏河银行要求海外买家符合以下条件才能申请贷款：
（1）原则上取得永久居住许可；
（2）能够理解日文资料及贷款相关文件；
（3）借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁；
（4）有加入团体生命信用保险的资格；
（5）税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上；
（6）符合其他规定。