怎么用住房公积金贷款，最多能贷多少
公积款全称是住房公积金贷款，主要市管，和国管，手续主要是通过公积金管理中心办理，符合贷款条件的，由公积金管理中心委托银行向申请人放款，这种贷款优点就是利率低，比商业贷款月还款要低，利息少。办理时间称不上快速，如果你自己去办理，北京这边的时间，是市管公积金一个半月，国管公积金二个半月到三个月，如果由中介公司代为办理会简便一些，当然也会付一些费用。主要一点，公积金贷款它是以你拟购买的房子产权作为抵押物，直到你还完所有贷款，才会解除抵押。 流程：递件——>评估——>初审——>复审——>面签——>过户——>放款
市属公积金最多能贷款80万，国管公积金可以评级，A级80万，AA级80万再上浮15%，可贷92万，AAA级80万基础上浮30%，可贷104万。
公积金贷款如何提前还款
一．提前还款 自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式此贷款人可以调整月还款额的方式实现提前部分还款。 二．全部提前还款 1、在合同约定的还款日偿还: 本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。 2、在非合同约定的还款日偿还: 可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。 扩展资料根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。 参考资料：公积金贷款_
想用公积金贷款买房子，怎么办理？
有越来越多人朋友会选择公积款买房，因为公积金贷款利率业贷款利率要低很可以为购房者剩下不少贷款利息费用，但是用公积金贷款买房也是需要满足一定条件才能够进行的，那么如何使用公积金贷款买房呢？
要想办理住房公积金贷款，借款人首先需要满足以下条件：
1、申请人有个人住房公积金账户，并且在申请公积金贷款之前有足额连续缴纳住房公积金满半年或一年以上，不同城市对公积金缴存时间要求不同，具体以当地政策为准；
2、申请住房公积金时需要签订了购房合同或协议，并且所购房屋可以办理抵押或担保手续；
3、申请人已经按照规定支付了房屋首付款，通常首付款最低为房价总额的30%；
4、申请人具备完全民事行为能力，并且有稳定的工作及收入，具备偿还本息的能力；
5、申请人个人信用状况良好，征信没有不良记录；
6、满足当地公积金管理中心规定的其他条件。
符合条件的公积金缴存者，可以到当地公积金管理中心申请办理贷款，具体贷款流程如下：
1、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交贷款所需要的相关资料；
2、初步审核。当公积金管理中心的工作人员受到贷款申请资料后，会对借款人提交的相关资料进行初步审核，当初审通过后，会开具《担保申请审核通知单》，并打印借款合同等文件，然后将全部资料交与担保中心；
3、担保审批。担保中心收到贷款资料后会对担保申请进行审核，如果借款人符合担保条件，那么担保中心会出具《担保申请审批意见书》；
4、材料转送。担保审核后的个人贷款申请资料会由担保中心递交给住房公积金管理中心；
5、最后住房公积金管理中心会与借款人签署相关合同，当合同签订完成后，公积金管理中心就会进行放款。
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住房公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。
具体的公积金贷款的额度是怎么计算的？
目前公积金贷款计算主要分为两 1，按基数计算，公式存基数*0.35*12*贷款年限，基数贷款额度在工业园区缴存的公积金，其他区域不支持该种方式计算 2，按余额计算，余额*10倍。上限：单身45万，家庭70万，如果是园区的公积金，家庭上限是80万。（以上数值是第一次使用的时候的额度）
住房公积金如何贷款以及以后如何还款?
1、住房公积金个贷的还款有：本息还款和每月等额本金还两种。
"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
"每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）
2、不用自己去提取，公积金中心自动扣除，您可以在办理贷款的时候详细询问还款事宜
公积金还款有两种还款方式，一种是年冲（一年还一次，一次扣除所有公积金余额），一种是月冲
怎么计算公积金贷款额度
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