北京组合贷款怎么选择银行(组合贷款如何选择银行?)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-10-19 10:14:49 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
请问用公积金和银行进行组合贷款如何操作?
公贷款比组合贷款手续简单找到贷款银后,银行会签一大堆子,还需要填写各种个人信息。夫妻双方都要开收入证明。最重要的一点是利息的计算和还款方式。公积金按照优惠的利息发放给房主,但是组合贷款只有一部分按照优惠利率计算利息,另外一部分按照商贷利率计算利息。在办手续的时候你就会发现很多步骤都是分成两部分来做的,例如计算保险费和打印还款明细,都是两份。在还款的时候也是这样,如果你手里有一笔钱(假如是1万块),你想去银行提前还1万块的贷款,那么应当按照你当时办理贷款时公积金和商贷所占的比例分配这1万块的还款。也就是说,假如你当初贷款时,组合贷款共3万元,其中2万块按公积金利率计算利息,1万块按照商贷利率计息,两部分比例为2:1。那么当你揣着1万块钱去提前还款时,你只能偿还公积金6000多块,商贷3000多块。
组合贷款用哪个银行好
所在城市有招行,可招行网点尝试申请贷款项目所需条件及申料有所不同,在8:30-18:00致电95555,申请人工咨询进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
买房了,需要组合贷款,银行怎么选择
您好!
公积金贷款可以自己选择银行。但是自己选择银行手续比较繁琐。有些银行和公积金之间的手续,你必须要自己去办。
望采纳
组合贷款如何选择银行?
请问你的公积金是南京的还是外地的?
公积金和商业银行组合贷款如何还贷最划算?
如果工作比较好,可以不还,用钱去投资干别的,收益率比银行贷款利率高你就赚了。
买房了,需要组合贷款,银行怎么选择?
建议去当地的金管理中心进行
组合贷款是指,符合个人住房商业性贷件的借款人又同时缴房公积金的,在办理个人住业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
准备资料:
1.贷款申请表;
2.身份证及身份证复印件3份;
3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);
5.权属转移登记申请书(开发商提供);
6.预交房款收据复印件(2份);
7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);
8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);
9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份);
10.商业贷款合同;
11.维修基金收据第六联
组合贷款流程:
第一步:到贷款银行提出借款申请;
第二步:银行审核;
第三步:到贷款银行签订借款合同;
第四步:到产权部门办理贷款担保手续;
第五步:办理住房抵押保险手续;
第六步:签订还款协议和划款;
第七步:银行划款。
在北京怎样办理组合贷款?
1,提出申请款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。
2,签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理汉汉舷同公证。
3,办理抵押、保险。签订合同后,应根据国家和广西当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
4,开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。
5,支用款项。借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证",贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人的存款账户内。
6,按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
7,贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款一期(分期偿还类贷款)结清贷款。

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