差额贷款（贷款存款差额）

房贷还款方式中等额还款与差额还款，哪个更好？
一、本息法
等额本息法最重要的一个是每月的还款额，从本质上来说金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

二、等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
贷款存款差额
按照现行存利率，定期一年利率是：2.25%
借1万一年应息：
10000×2.25% = 225.00（元）

贷款25万：等额每月还贷1900.30元，一年应还22803.60元。
除去本金部分，利息除以25就是一万元贷款一年应还的利息。

再把这个利息减去225元，就是你提前还贷少花的钱。
大家帮我算一下！谢谢，贷款差额
1.现在的银行的住房贷款5年以上的是7.83%,如果是第一套住房的话可以申请到优率的,优惠利率是基准利率的0.85%,为6.6555%,住房公积金贷款5年以上的贷款利率是:5.22%.
2.商业银行住房贷款.按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是:1702.56,总的还款金额是1702.56*12*18=367752.96,总的利息支出=187752.96.
2.商业银行住房贷款优惠利率,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是:1583.42,你的总还款金额是1583.42*12*18=342018.72,你的总利息支出是162018.72.
3.公积金贷款,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是:1444.14,你的总混宽金额是1444.14*12*18=311934.24,你的总利息支出是131934.24
差额贷款是不是等同于敞口承兑汇票
不一样
请教贷款中的等额还款和差额还款有什么区别？我房贷现在每个月都还同样的钱？是哪一种？
等额还款法也叫等额本息是指每个月还相量的钱，还相本金和利息。
好处还款固定，好计算，好打算
缺点是：利息高
差额还款法也叫递减还款法，是指每个不同的本金，利息自然也就少，它每个月都重新计算还款金额，实际上上个月的款项扣除以后，下个月还的钱比上个月少了，所以本金就少了，利息也就相应少了，但是这种还款方法刚开始还款的额度比较高。
你用的应该是等额本息法。
关于差额贷款和税费
好！请问您是指贷款抵押率吗？房抵押还是其他抵押？我们进一步核实。

仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，将竭诚为您服务！
公积金贷款和商业贷款差额
有个万元月供30年1万月供 公：47.10元 商业：49.67。贷款40万的话
公积金月供 47.10x40=1884元 商49.67x 40=1986.8 结果：1986.8-1884=102.8 差额102.8x360=37008元。。主要不是这里，公积金利率稳定。商业变动幅度大。有公积金就用公积金吧。如果打算很快提前还款的话就无所谓了。如果要供很长时间才提前还的话就用公积金。