转房贷款是什么意思
就是一句话：把贷款的房子卖了，转给别人继续贷款。
房子有贷款可以转吗
根据国家相关律法规，房屋在按揭抵押期间，是不行过户等行为的；只有在解除按揭抵押相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
哪些贷款需要转换？
只要2020年8月24日(含)前尚未办成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮率个人住房贷款，都需要转换利率，转换利率不包含公积金个人住房贷款、军人公积金贷款、公积金贴息贷款。 原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体如下： （一）加点（可为负值）数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。 （二）加点（可为负值）数值在合同剩余期限内固定不变。 （三）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变。 （四）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。 （五）重定价周期统一转换为12个月。 扩展资料：
LPR房贷利率和之前最大的不同就是一个“动”一个“静”。以往房贷利率完全根据央行报价而定，什么时候央行报价动了，贷款利率再变。我个人觉得每月一报的LPR，从反映市场资金真实使用状况来看，比央行的报价要及时的多。
由于银行的政策发布，那么后续将“被强制”调整定价公式，即参考“LPR+基点”的方式来计算月供额。其中LPR以每年元旦时的LPR为准，而基点=今年8月份的利率-去年底的LPR，这个基点在未来年份永远不变。 参考资料来源：中国银行——关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告
我的贷款转LPR合适吗？
一、4.9%的利率转换LPR4.8%+0.1%（即+10个基点），暂时保原利率一致；到重定价日，如果LPR到4.6%（可能性很大，年初4.8%，最近已降到4.65%），你的利率就变成LPR4.6%+0.1%，新利率一年不变，以后每年重定价日都会跟着当时的LPR调整利率。
二、近几年利率下行是大概率的事，能使自己的利率在几年中有所降低，这应该就是合适的。至于多年以后的利率会不会上行，个人认为也是可能的。但以后上行从低点向上，要回到现在的点位就很费力了。假如现在下行40%，即4.8-4.8*40%=2.88，而2.88再上涨40%，只有2.88+2.88*40%=4.03；要回到4.8，必须上涨66%以上才行（2.88+2.88*66.66%=4.8）。
"房屋按揭平转业务"是什么?该怎样办理?
只限第一套房的按揭贷款!
贷款转单是什么意思
就是转移债权人的意思。类似我们生活中欠债的类型，银行贷款转单即以银行为中转，实现不同债权人的贷款转单，实际生活的操作要征得双方的同意，为减少流程和工作量，更好的实现不同债权人的利益，做到利益最大化。 扩展资料： 债权人免除债务，指债权人放弃自己的债权，从而消灭合同关系及其他债的关系。关于免除的性质有不同的学说，一种学说认为，免除是契约。理由是： 1、债的关系是债权人与债务人之间特定的法律关系，不能仅依一方当事人的意思表示成立。 2、债权人免除债务人的债务是一种恩惠，而恩惠不能滥施于人。 3、债权人免除债务可能有其他动机和目的，为防止债权人滥用免除权损害债务人利益，免除应经债务人同意。 另一种学说认为，免除是债权人抛弃债权的单方行为。理由是： 1、免除使债务人享受利益，因此没有必要征得同意。 2、如果免除一定要债务人同意，债务人不同意的，等于限制了债权对权利的处分。 《合同法》规定：“债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。”从这条规定看，我国《合同法》规定的免除是单方的法律行为。但《合同法》也并不排除债权人与债务人订立免除协议，免除债务人的义务。 参考资料来源：-贷款
银行贷款可以转移到买家吗
关于按揭的怎么卖，这里给你一点提以跟买家说清楚情况，如果买家愿续在该银行按揭，你可以经过银行的同意后办理一些手续就可以吧按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。
转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
转按揭的业务流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
相关法律知识：
按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物
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