等额本金提前还款怎么计算
贷款提前还法
提前偿还全部或部分贷款您需填写交书面申请，并在申请后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
1.提前还款是否收费取决于贷款合同或贷款行。
2.部分提前还款可以选择减少月还款额度但期限不变或缩短还款期次。
等额本金如果提前部分还款，剩余贷款利率如何算？
根据描述，应该当时是7折利率贷款的。现在每个月还款1000。提前还10万，按减少月供算，可省利息9.6万，按缩短年限算，可省利息12.4万。 等额本金或者等额本息，提前还款后的利率计算方法不会发生任何变化。等额本金提前还款，就是把当前的本金部分充还后降低。然后剩余的本金重新按照剩余时间，计算月还款额。 住房贷款提前部分还款后的计算方式： 1、房贷提前部zhi分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
扩展资料： 使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。 由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。 参考资料来源：-等额本金还款
等额本金贷款一年后提前还款计算
如对自己未来的还力有足够信心，那么，更多考虑的是如何制定一个合理款计划，而不是提前还贷。
还款实例一：如某先生准备向银行申请一笔20万元10年期的贷款用于买房，同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将贷款全部还清，以节省一部分利息。
以目前国内商业银行通常采用的“等额本息还款法” 计算，一笔20万元10年期的贷款，年利率为5．04％，在第5年末提前还贷的话，总利息支出为40021元。而该笔贷款只按揭5年的话，年利率为4．77％，总的利息支出仅为25192元，比前一种方法要少14829元。
因此，从资金成本的角度看，事先合理控制好住房贷款期限的长短，显然比到时再提前还贷更能够省钱。而且，贷款期限越长，先期支付的利息越多，自然损失也就越大。
还款实例二：对于年龄层次偏大者来讲，如果对将来收入的预期趋于保守，则应从注重稳健的角度出发，尽量减少负债，这时应注意选好住房贷款的还款方式。不同还款方式对提前还贷的影响也有差别。
除上述“等额本息还款法”外，还有一种“等额本金还款法”，即在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款方式的优点是本金保持不变，利息逐步递减，期间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少。
还款实例三：同样是40万元15年期的商业住房贷款，如果贷款一年后购房者想提前还贷，用等额本息法，一年内已支付本金18317．48元，利息19740．41元；用等额本金法，一年内已支付本金26666．67元，利息19544元。
一年后若提前还款，用等额本息法需还本金381682．52元，用等额本金法还款，需还本金373333．33元。因为用等额本息法已经在前期多还掉了一些利息，再选择提前还贷当然比另一种方法损失大一些。所以，如若提前还款，尚须明了自己还贷方式，精确计算。
等额本金 提前还款后利息怎么算
没有什么特别的计算公式,际上就是把剩余本金作的贷款总额,剩余还数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月来计算分期还款,计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
等额本金贷款能否提前还款？
可以。
等额本者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方已。完全响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后，方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人，是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定，在贷款合同中，有明确的约定，你可以仔细阅读你的贷款合同。
等额本金的好处：每月本金固定，每月还款利息逐月减少。总还款利息低于等额本息还款法。等额本金还有个名字叫：递减法。就是每月供款金额，逐月减少（因为每月供款本金相等，随着贷款本金的减少，利息也就相应减少，所以每月供楼总额就减少了）。
等额本金的缺点：开始一段时间的供款压力比较大。因为每月供款的本金一样，开始因为尚未归还的本金多，所以利息也相应多，供款总额也就比较大了。
等额本金的计算公式：本金（固定值：贷款总额/供款期数）+贷款余额月利息=每月供款额
等额本息还款的好处：每月供款金额一样，比较容易记住；开始供楼的一段时间的供款压力比较小（供款金额比等额本金还款法少很多钱），适合经济实力稍差的人群。
等额本息的缺点：因为每月供款固定，前期欠款比较多，利息所占的比例就相对多，供款前期基本是在供利息。
等额本息的计算公式：本金（每月供款额度-月利息）+贷款余额月利息=每月供款额（固定值）
等额本金贷款，想要提前还款，求高手算剩余利息
1、月供计算
70*(1+4.9%/12)^360*4.9%/12/((1+4.9%/12)^360-1)=0.371509。
2、还款8个月，剩余352剩余贷款余额
70*(1+4.9%/12)^360*4.9%/12/((1+4.9%/12)^360-1)*((1+4.9%/12)^352-1)/（4.9%/12）/(1+4.9%/12)^352=69.30472万
3、还款50万后剩余还款额69.30472-50=19.30472万元。
4、按总期数不变，还需月还款
19.30472*(1+4.9%/12)^352*4.9%/12/((1+4.9%/12)^352-1)=0.103483万元=1034.83元。
等额本金提前还款计算
给你个房贷器：http://www.wolai.com/calculator/
按商业贷款08年12月上限计算，月还款本金1508.16元2011年2月，已还款16个月。款：3459+3450.84+3442.68+3434.51+......+3336.56=54 364.52元，其中，本金=1508.16*16=24 130.56元，利息=30 233.96元；
2011年2月还剩本金：360 000-24 130.56=335 869.44元；提前还款6万后，还剩本金：275 869.44元。已还利息30 233.96元。
提前还6万，当然是全部还本金啦。以还款后本金再继续按等额本金还款法计算还款金额和利息，以后每月可以少还不少利息呢。 | 
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