房子贷款提前还划算吗(住房贷款提前还贷究竟好不好?)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-10-4 09:30:44 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
公积金贷款提前还款划算吗
如在招行贷房贷提前还款,一般要求前往经办贷后服务中心办理。关于房贷提前还约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定!
我还房贷一年了,提前还一点合适吗
看你需求的;合适在 提前还债 不欠钱 舒服
不合适在 日后通货膨胀钱不值钱 提前还不如有效的投资
住房贷款提前还贷究竟好不好?
在有的情况下,肯定是提前还贷好啊。可以后面分期的,最主要,你把房贷一次性还清了,你心里的感觉会非常的舒畅! 再也不是房奴了,这房子完完全全是你的固定资产了,不用每个月还贷的感觉,简直快活似神仙!!!
住房商业贷款,我应该提前还款吗?
你的问题其实有些复不只在考虑经济因还考虑到提取公积。

如果单从经济方面考虑利弊的话,其实核心问题就只有一个,你目前的贷款利率是多少,如果是公积金贷款或商贷打7折的情况,那么可以肯定的说,完全没有必要提前还款。这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多持平,也就是说你把闲钱存成3年定期,就弥补了贷款的利息,提不提前还都没有额外的利息损失了,钱留在手里还能应急使用。如果提前还了,再有需要用钱的时候,贷款就拿不到7折了,其他用途的消费贷款,也不能拿到公积金贷款,提前还不划算的。

如果贷款利率是8.5折或基准利率或者是上浮1.1倍的话(这些情况下,定期存款已经无法弥补贷款利息了,要有更高回报的投资来弥补),考虑到你目前没有什么明确的投资意向的情况下,我建议可以考虑提前还。至于还多少,剩下的选哪种方式还,从经济考虑,基本没有差别,看你的其他方面因素了(比如公积金提取年限,或月供压力等)。

仅供参考,欢迎讨论。
等额本金可以提前还款吗?划算吗?

等金可前还款,等额本前还款划算,等额本金贷的款,如果想尽快以及减少后期还款压力的条件下,任何时候都可以进行还清贷款。但是,如果自己有着资金的周转,那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。




目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%,如果你的贷款利率在基准利率上浮10%(5.39%)以内,那么不建议提前还款;5.39%说高也高说不高也不高,对于192万元的金额,差不多接近200万元,这个起购点的银行理财产品,高于5.5%的不在少数(银行理财的起购点越高,收益率越高,目前5万元起购点的都有不少可以达到5.5%的理财了,何况200万的起购点;甚至地方银行都有5.5的定期存款。



一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。

这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。


房贷提前还款划算吗?
若是在我行办理的贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”,可减少贷款本金,从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
同时,因各分行关于提前还款的规定有所不同,具体信息您可以查看贷款合同中是否写明,也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
建行房屋按揭贷款提前还一部分划算吗?
分期购房住房的,如果已还间未用期限的50%,如果金可以提前还款,如果已还款期限超过贷款期限一半以上的,就没必要提前还款了。因为最早还款的利息占的比例大,越往后越低,后期基本上本金占的比例越来越高。

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