房子结顶才可以贷款吗（楼盘结顶才放贷款，购房会受影响吗）

先付首付，等房子结顶后再做公积金贷款，这样靠谱吗
二手房贷款，基本先借钱款，然后过户，然后购去银行贷款归还借来的钱
如果是办理二手房按揭贷款是可以这样的，二手房按揭贷款流程如下

一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
二、选择贷款银行，进行房产评估。
三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
买房人资料：
1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
2、 经济收入证明；
3、 商品房买卖合同（双方买房协议）；
4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5、 贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
6、 房龄不能超过15年。
卖房人资料：
1、 售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
2、 产权证、土地证。
四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
期房刚封顶就要去银行办按揭吗
1，办理条件之一就是期顶。

2，在开发商办理出预售证后，就可以对购房客户办理按揭手续的。
3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
楼盘结顶才放贷款，购房会受影响吗
有一影响。你买房贷，银行会评估你的还款能力，一般要求你收入你的月供2倍以上。但如果你背负担保，银行会把这一块也算在你的还款能力承担范围上。通俗来讲，假设你贷款月供5000，如果你没有背负担保，你月收入10000元银行就会肯定你的还款能力。但假设你背负了担保，可能银行会要求你月收入更高才能保证你自己的月供和担保。假设你月收入只有10000左右，银行可能会拒绝你的贷款。当然，如果你做的担保现在已经还清贷款，且没有不良记录，担保对你来说就没影响了。
住宅结顶才能按揭放款吗
不同银行 不同楼层高度的建筑 有不同的要求哦
有些银行 是有这样的要求的
就是住宅楼 要封顶以后
银行实际勘查过后 才能放款
房屋没封顶能否办按揭
这个要看有预售许可证没有，要是开发商关系到位，不一定非要像国家规定的必须封顶才能办。
一旦首付付了，想要退房就很难了。自己还是要考虑好，买房子是大事情，最好是自己去办这些好
一手房要结顶才能办出贷款吗?期房,已首付30%.
北京政策
银行要等开发商的楼盘主体结构封顶之后，才能进程贷款手续，放款。
商品房结顶后办理按揭有法律依据吗?
商品房按揭一般在签订商品房买卖合同时办理，签订合同后一般只能在办理产权证后办理抵押贷款，就不是按揭了。关于按揭按照借款合同规定和个人贷款管理规定调整，具体细节有银行的内部操作规定。