抵押住房贷款（扩展资料：）

爱卡网小编 · 发表于 2020-8-24 19:49:21

怎么做房屋抵押贷款?

一、银行抵押贷款哪些抵押？

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房产。银行抵押可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗
房产抵押贷款所需要的
　1. 借款人身份证、结婚证、户口本等有效证件。
2.工作收入证明还有近半年银行流水。
　　3.贷款用途证明。
　　4. 房产证，房产证本人的身份证还有同意抵押的委托书。
房子办理房产抵押贷款的流程：
　　1.首先，银行指定评估公司到借款人家里进行房屋评估，机构出具房产评估报告。
　　2.其次，借款人提交借款资料并且签订房产抵押合同。
　　3.再次，借款人与与银行签订借款协议。
　　4.第四，银行审核资料，确定无误后发放贷款。
　　5.最后，借款人按时还本付息，到期后办理解压手续并拿回房产证
你可以去银行咨询一下，或者联系一些贷款机构来给你负责，希望黔贷哥能帮助到你
如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

房屋抵行贷款程序：

1、需要在银行的机构活期存款帐户；

2按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

扩展资料：

贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

流程

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2、借款人身份证,户口簿;

3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )

4、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

5、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

6、离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

参考资料：：房屋抵押

房屋抵押贷款需要哪些条件

房产抵般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款日时的实际年龄一般不超65周岁;2、合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

按揭和住房抵押贷款有什么区别

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款，这个面上来看，“长相”极似的一对，在很多人眼似孪生兄弟，所以极易将二者混为一谈，但其实透过表面现象，我们会发现其各有各的“性格”所在，两者的“内在”可以说是大相径庭，且适合与不同的人群“交往”。

房押贷款和房屋按揭贷款区别：

贷款用途有差别：房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途；

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。其一：款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款；

贷款期限各不同：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长款期限最长不超过10年。

房屋抵押贷款是什么意思？

一、银行抵押贷款哪押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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房屋抵押贷款是如何操作？抵押之后房子还能住吗

抵押贷款屋只是证件上的抵押，对于入住权并不干预押房产证等证件贷款。

申请房屋抵押流程

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性