贷款未还清的房子是否可以进行买卖？如何才能卖出？
未还清贷款的房子还抵押状态，是不市交易的，，在现实中，可以通过一些来实现。
方法一：转按揭
所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
正在按揭的房子可以转卖吗
正在按揭的房子可以转卖。 一 、出售按揭中的房子有以下方 1、转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权出售，而按的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。 2、还清贷款后出售 通过转按揭的方式卖房较为复杂，那么是否还有简单的方式呢？直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。如何凑齐房屋按揭贷款呢？可以通过房主自筹（自身资金储备、向亲朋好友借钱）和利用买家首付款两种方式。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。 二、按揭房子多久能卖： 1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 扩展资料： 购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。 对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的般情况下，债权是不容易落空的。
参考资料：按揭房
二手房有贷款如何出售
你好，可以先结清然后在出售。可以让买房预付金高点吧银行的贷款还了。在过户给她。但是中间时间可以需要十多天一个月的样子。
如何进行贷款出售
1、转换成票据，剩下的不用说了；2、打包成信托/理财产品，向市场单一或集合发售。
这些流程需要总/分行的投行及相关上级部门去审查和审批，具体需要视贷款项目的情况而定，不是随便的贷款都可以出售的。
我有一套房子要卖，然后是自己个人挂房产网站出售，假如有顾客买，手续是怎样的？？客户贷款买或者全款买
自己卖就省下中介费了，其他照旧，客户全款的贷款对你没影响，他贷款银行会帮他先垫付了
贷款出售是什么意思
金融机构也是要盈利的,金融机构为了躲避风险,以出售抵押贷款的方式,来躲避风险,把风险转嫁给二级的一种方式
现在电销贷款中介和网络销售做哪种比较好？
在电销贷款中介和网络销售做哪种做比较好一点？应该是网络销售比较多吧，现在网网销很大。 | 
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