房产升值贷款（房子升值了，原银行贷款比较变少了，想贷的更多，怎么办？）

有按揭贷款的房子升值了，这算资产还是负债？
ke suan资产/

都说房产升值了可以贷的更多款项，具体怎么操作，直接找银行吗？拜托各位大神
你好！理论可以贷到150万的，属于 银升贷 议你还是找一家第三方投融平台咨询专业人士，你也可以来上海投融咨询。你尚有50万未还贷，一般如果直接找银行的话，银行会因为你的房产已被抵押不做受理。像类似你这种情况我们上海投融处理过很多起，通过投融先找一家新银行做抵押贷款审批，然后投融平台通过牵线搭桥相关资方贷款机构先垫资50万，偿清原银行贷款，再找之前抵押贷款通过审批的银行进行抵押贷款，可贷出210万(300万×70%)，然后归还垫资的50万，自己到手160万的流动资金。解决短期资金需求。 抵押贷款 一般所需材料有： 夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)、职工收入证明、产权证(含共有权证)复印件、贷款余额证明、还款明细表、借款合同原件、(划线部分由申请人凭本人身份证向原贷款银行索取并加盖校对章)。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)，银行认识的评估公司出具的评估报告。 按揭房再贷款的贷款年限和成数： 贷款年限一般为不超过二十年。男不超过60周岁，女不超过55周岁，实际贷款年限视具体情况而定; 按揭房再贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。
贷款买房后，如何用房产增值部分偿还贷款
你可以问问银行的，估计是得先找人看房子，做评估，看现在你的房子值多少钱，然后才能干其他的
房子升值了，原银行贷款比较变少了，想贷的更多，怎么办？
这个操作步骤是你先把房贷全部还上，然后拿你的房产证到银行去贷款。这个就叫抵押贷款。但是银行不会按照你现在的房价的100%贷给你，能贷个70%就不错了。而且比你的房贷利息要高。
房子升值了，可以在银行加按贷款出来吗
可以的，房子升值后可择解押贷款把房子贷款

房产抵押申请条件：
1有人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；　　
2、持有有效的身份证明文件; 　　
3、具有稳定、合法的收入来源; 　　
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 　　
5、银行规定的其他条件;
房子升值按揭房还可以再贷款吗
按揭子可以办理二次抵押贷款，也顺位抵押，不过顺位抵押银行是不接受的，一般是失眠上的贷款公司可以办理，流程如下：
1.
产权证已经办理下来了，并且已经入住；
2.
资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票(已婚提供夫妻双方资料）；
3.
提供上述资料后由贷款公司审核；
4.
审核通过后到房管局办理顺位抵押；
5.
贷款公司放款；
6.
按时还月供就可以了；