我想办理上海个人房产抵押贷款都需要哪些手续？？
带好房产证、身份证到银行做抵押就可以了。很便捷的。
在上海申请房屋抵押贷款流程是什么?
抵押贷款的贷件：
有合法的身份
有稳定的经济，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
在上海要怎么办理房产抵押贷款？
这个得看你自己是想要到银行机构申请还是金融机构,,机构不同,相关的流程也不一样
上海市房产抵押登记流程是啥样的
银行抵押 借贷呀
上海银行房产抵押贷款怎么办理
一海银行房产抵押贷款对象： 1、18周岁，具有完全民为能力的中国或港澳台居民； 2、在境内工作时间超过一年，拥有中国本地房产的外籍个人。 二、 上海银行房产抵押贷款条件： 1、有稳定的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）； 2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证； 3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。 三、办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料： 1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明； 2、收入证明、收入替代品、资产证明等； 3、房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等； 4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证； 5、其他银行认为必要的申请材料。 扩展资料 贷款流程 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： （1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； （2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； （3）借款人具有法律效力的身份证明； （4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明； （5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件； （6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 （1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款； （2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 参考资料来源：-住房抵押贷款
房屋抵押银行贷款怎么个流程
如您在中国银行办理质）押循环贷款，目前我行受客户以产权清晰、易于且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债（电子式）等抵（质）押物申请个人抵（质）押循环贷款。 一、提交资料（一）《个人抵（质）押循环贷款申请表》；（二）有效身份证明材料；（三）职业证明材料和收入证明材料；（四）抵质押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、我行认可的评估事务所出具的价值评估报告；存单原件及预留印鉴或密码；邮政储蓄存单、凭证式国债凭证原件等； （五）其他可以证明个人资信情况的材料。二、申请流程（含审批时间等） 1、您向经办行提出个人抵（质）押循环贷款申请，并提供材料。2、贷款人按流程规定进行审批。一级分行零售贷款中心审批时间原则上不得超过10个工作日。三、电子银行申请渠道：中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过该功能向我行提交贷款意向，提交成功后我行相关工作人员将与您取得联系，您可具体咨询流程信息。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
上海个人房产抵押贷款流程是怎样的？
这个要看看你的条件能够申请银行机构的还是金融公司的 | 
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