贷款里的等额本金和等额本息是什么意思? “等额(本息)法”是指借款人在贷款期间内每月等额贷款本息(就是指每月月供还款金额相同)。计算公式如下:每月支付利息=剩余本金 X 贷款月利率;每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。 “等额本金还”是指在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息每月递减,月供每月递减的还款方法。月供计算方法可以参考下面:每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数;每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率;每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息。 在利率不变的情况下,“等额还款”的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。 银行贷款等额本金什么意思 等额本金:【月供先多后少,划算】等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少。
买房贷款是本额等金划算还是本额等息划算 每位客际所适合的还款方式是不同的,从“本息“等额本金”这两种还款方式在“月和最终还款的“利息”来比较,“等额本息”还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时,在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。 等额本金按揭的计算公式是?
等额本金法是指在期间,每个月月供中的本变,利息每月递减,月供每月递减的还款方法。 等额本金还款法月供计算方法可以参考下面: 每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数 每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率 每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息 如果用等额本金还款方式,相对于等额本息来说,这种还款方法前期还款的压力会大,总还款利息相对等额本息也会减少。 买房子贷款还本额本金好还是还本额本息好 (银行)在国家基准利率不变的情:
等额本金:月供总额逐月递本金不变,刚开始还款利息,还款压力较大,但较节省利息; 等额本息:月供总额不变,方便记忆,本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;
温馨提示 具体哪种还款方式更适合,建议结合自身情况来选择。 银行贷款里面等额本息还款是啥意思
等息每个月还款固定,有利个人款安排,前期还款额比本金少,前期还款压力较小。 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
扩展资料: 由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择! 优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。 缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 等额本息与等额本金的区别: 等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。 等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 参考资料:——等额本息还款 |