佳木斯二手房可贷款（佳木斯二手房公积金贷款流程及条件）

佳木斯二手房买卖流程的买卖流程详细点的谢谢
买二手程是什么？
1、买卖双方达成交易意向
你要根据自己的实际选好你想购买的然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请
如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》
你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
4、交首付款
这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
5、面签贷款合同
经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。
6、办理过户及担保手续
这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。
7、发放贷款
经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
二手房交易过程中有哪些注意事项？
1、房屋手续是否齐全
产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。
2、福利房屋是否合法
注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰
有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
以上就是关于买二手房的流程以及二手房交易的注意事项，购房者在购买二手房的时候一定要谨慎再谨慎。购房者如需贷款的，还应在办理过户手续前办理银行贷款相关手续，等审批通过后再办理过户手续，千万不可贷款审批还没通过就先办理过户手续，万一贷款审批没有通过，买卖双方都将陷入很被动的局面。
佳木斯二手房贷款
除非你和开发商那边有关系 要不然你没有办法直接把房子落你名下
佳木斯哪个银行能办理二手房抵押贷款？40平；20多年。不知道对房龄和面积有没有要求什么说法？
估计很难，二手房现在只能走建行和邮政了，或者走光大银行，年限30-房龄，
佳木斯二手房公积金贷款流程及条件
你直接去公积金中心啊，在风和百盛的一楼，去了之后会给你个单子，流程都有，挺细的。
我想在黑龙江省佳木斯市买一套二手房12万，，请问能搞按揭吗？急~~！
可以买，首先，您要买个房子，必须是商品房，大产权的，因为小产权不按揭贷款。是大产权的，可以做买房子抵押贷款，（一.是直接找银行做房产抵押，二.找银行指定的担保机构，做按揭贷款，都可。）正规单位上班的亲戚出证明，证明你在单位上班，有稳定的收入来源。
我想在佳木斯贷款买一二手房 ，房价九万元，没有住房公积金，月收入3500，哪个银行可以办理贷款，
二手房不是一次性付款的吗？
佳木斯能办理二手房贷款吗？
买 卖 流 程
流程 填格 所缴费用 到场人物 地点 到流程所用时
签三方 1、合同2、资金监管协议3、买卖契约4、权属过户委托合同5、注销登记申请表6、按揭贷款委托合同 1、中介费2、过户费（600）3、更名费4、资金监管费（800）5、按揭代理费 双

方 加盟店
打首付款 40%或约定 买

方 招行或兴业
核档 核档费（50） 双方 房管局
银行评估 双方 物业地 二—四，七个工作日
银行面签 1、借款申请书2、借款合同3、抵押合同 买方 银行 七工作日
报告出来 评估费 买方 银行
公证、保险 1、公证书2、保单 1、公证费2、保险费 买方 银行 三—五个工作日
确认可贷款
过户 1、交易服务费2、营业税3、个税4、印花税 双

方 房管局 二十个工作日
领新证 1、交契税2、产籍费（80） 买

方 房管局
抵押登记 抵押登记费（80） 买

方 房管局 七个工作日
他项权力证书 买

方 银行
物业交割 物业交割单 物业费 双方 物业地
放款 1、金融三表2、新合同/新证3、三方合同4、资金监管协议5、物业交割单6、双方身份证复印件 五方 银行