广州买房贷款政策（广州购房贷款规定需要什么条件）

外地人广州买房贷款条件有哪些
外地人买房贷款备资料：身份证（已配偶也要），户口已婚的配偶也要），婚姻证未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证+未再婚声明书），收入证明（月供的两倍以上），流水账（最近一年银行出入账），供款存折，家庭套数查册表，最近两年以内12个月以上税单或者社保证明。
过户资料：身份证（已婚的配偶也要），户口本（已婚的配偶也要），婚姻证明（未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证+未再婚声明书），家庭套数查册表，最近两年以内12个月以上税单或者社保证明。购房资格:
1首先要在广州工作满一年
2能提供一年以上的纳税证明或者社保证明,两年累计要有13个月的社保证明。这两个是能在广州买房最基本的条件,另外在广州要没有房子才可以买。
3贷款方面,如果可以买房了,限制就没有了,跟普通的买房一样,提供流水,收入证明啊等等。
详情也可以关注一下房管局最新公布的新规。
现在广州买房贷款首付比例是多少？

在广州限购政策下，购房需纳的首付比例：

如果您是无贷，首付比是30%；

如果您是无房有贷款还清），首付比是40%。贷款未还清是70%；

如果您是有房贷款已还清，首付比是50%；

如果您是有房且贷款未还清，首付比是70%。

（是否有房指的是：是否在广州名下有房；是否有贷指的是：是否在全国有贷款记录。）

广州购房贷款规定需要什么条件
广州购房条件：
1.购房者需是本地籍或外地籍需有五年社保或个人所得税证明
2.夫妻双方限购两套房产，外地籍限购一套房产
3.所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通
在广州贷款买房条件都有哪些
个人按揭贷款条件：
1有城镇户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
外地人在广州买房条件
满足当地政策，年龄加贷款年限不得70岁。同时需要提供用明、身份证明、收入证明等，具系个贷经理咨询。

若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
广州买房能贷款多少？
招行住房贷款(含一手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例30%贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
广州购房贷款有几种方式
公积金贷款，商业贷款，组合贷款，适合哪种要看个人贷款条件