名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗
已经不算了，买就属于二套。 根据住房和城设部公布的《 关于规范商业性个人住房贷款二套住房认定标准的通知》第三条，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的； (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 扩展资料： 首套房界定标准： 房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。 标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。 参考资料来源：-二套房 参考资料来源：-首套房
名下有商业贷款，还能贷款买房子吗？是不是有啥影响？
嗯，如果说你有这个贷款的话，属于就是属于负债，所以说贷款比较难
名下有贷款还可以贷款买房吗
流水有贷款一般不分期房贷的。
符合监管政策、还款能力件求，可以再申请（能否发放以经办行审核为准）
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .
名下有一套贷款没还清还能贷款买房吗？
名下套贷款未还清是可以的，只不过再买房算做二套，首付比例起。 另外银行考核贷款额要的一点是根据您的流水，只要能覆盖全部月供的2.1倍就可以的。 二套贷款利率一般上升10%,不同银行有调整。 希望能帮到您
有贷款还能再贷款买房吗
1、房贷和网贷两码事，你网贷没逾期未还记房贷100%通过，因为抵押房子所以银行风险很低。
2、你男朋友办信用卡，在哪申请贷款，就在哪办信用卡，成为优质客户。花钱越多银行记录越优质，前提是不要逾期。
现在名下有一套房子商业贷款。还可以再贷款买房子吗？ 首付是多少？
根据2017年331日天津市人民政公厅发布天津市人民政府办公厅关于进一化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
名下有贷款可以再贷款买房吗？
贷款不是问题，主要看你征信记录花不花，负债，还款情况等 | 
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