用住宅去抵押贷款，本金必需要每年都还清一次然后才能再取出吗?

坐标上海
从题主问题上来说，你申请办理的是一种先息后本，每一年必须还全额本金一次，再续贷的商品，这类产品有一个风险性便是到期时本金还进来，如果当年银行的这款产品饱和了是能够收贷回家不会再续贷出的，谈起这个我想到十几年前福建省那批钢材贸易出事事儿！当初一批湖南人做钢材贸易，好多人挣了钱的，银行都求着她们贷款，因为我们现钱流水大，最后还是这类续贷出了问题，一开始贷款合同书上注明是授信额度十年，先息后本，每一年还本金一次，本金还进去之后银行再做一次审核或提供一些此次贷款的用处合同书就能续贷出去，结论那时候很多人都资金全是铺在外面，因此还本金时是根据外边高利息借款或是是以做建筑钢材生意社交圈里边临时性调回来的，终究我们都知道，那时候做这种建筑钢材，装饰建材，石料这种商贸基本上都是抱团发展的，全是几个人一起全国联保的特性，跟总商会，或是户籍所在地大财团调资产，总之只需钱还进来很快就可以再贷下来，那样杆杠的使用资产挣钱，但后面忽然某JS银行因为一些原因，顾客本金还进去之后续贷找了一个一些原因续贷不出来了，这一下就弄乱许多人的方案，就必须要逐渐拆东补西了，最终别的银行觉得方式错误，因此所有提前收贷，就连这种顾客的银行卡额度全是对半分削掉或是卡停用的！所以这样的两年授信额度，每一年必须还本金一次的贷款，你一直在签合同的时候最好是就要想想期满续贷不出的风险性！
这类短期贷款唯一的优势取决于先息后本，年化率低，最少能做到年化利率3.78%，缺点是上面所说的，假如一年本金还进来银行没给续贷出去，你用银行无语了！
因此如果感到一年后还本金压力很大的话建议是申请办理中远期的贷款商品，目前杭州市场中中远期能做到20年限，某些银行也有气球贷20年依照30年月供贷款还款方式，毕竟现在银行贷款还款方式也多元化，例如环节还款法，什么叫环节还款法呢？例如十年期先息后本，每月还款利息，每一年末还5%本金，或者每月还款利息，前几年每一年末还3%本金，后边每一年末还5%本金，最后一期还剩下本金！也有些银行能做到5 5年限，前边五年先息后本，五年期满能够提前申请办理一个流程，叫无到期还本续贷，那样就可以不用还本金了，可是银行也是有权利不续贷，所以这也是一个双重问题，如果说你相关资质还能够，过几年银行根据信贷管理查看到自己的公司或个人征信债务出现异常，是能够规定提前取回贷款的，做了银行质押贷款的朋友都知道，个人征信上经常性会有一个信贷管理，这便是银行再查看顾客近期相关资质了，假如资质证书相差太多，银行感觉风险很大，是能够规定顾客提前还清的！
面对这种情况，对顾客有一些建议：
1.申请办理贷款时如果规划好资金分配回本周期，搞好回应期限分配。
2.贷款下达后，贷款用途这方面保证合规管理，以防被中国银监会或银行贷后管理抽样检查银行贷款业务时查出来贷款流回状况，这类查出是会规定提前还清的。
3.贷款下达后，每月正常的还贷，不能有贷款逾期，而且尽量避免去附加提升过多债务，提前搞好资金规划，新项目的盈利收益调查。
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