如何办理银行房产抵押贷款 抵押贷款需要什么手续
抵押贷款需要的手续：
1.
夫方身份证、户口本及婚姻状况证明；
2.
房产证、证（购房合同、契税发票）；
3.
近半年银行流水（单位营业执照副本加盖章）；
4.
用途合同；
5.
其他财力证明
房屋抵押贷款需要的条件：
1.
能上市交易的商品房，房龄在20-30年；
2.
有房产证；
3.
夫妻双方可以出面；
4.
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
5.
征信不能连三累六；
6.
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
7.
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
8.
其他财力证明。
9.
银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款办理流程是什么？
您好在我行申请贷各贷款品种的申请要求及条件均不相同先看您的贷款用途是什我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等）】，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料（注：我行贷款贷不出现金，一般最低贷款金额为5万元）。
贷款流程：提交申请材料-贷款面签-资料录入-贷款审查-电话核查-贷款审批-抵押登记办理-放款复核-执行放款-资料归档。
如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
申请房屋抵押贷款需要哪些手续?
一、银行贷款可用哪些抵押？ 1. 1 。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2
房屋抵押手续及流程
办理房产抵押贷款手续的流程是怎样的
房屋抵押贷款的流程：
1、提出贷请
借款人融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
房屋抵押贷款的办理流程是什么？
抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。
住房抵押贷款办理流程 房屋抵押怎么办理？
住房贷款办理流程主要是在请电话回访——到店办理——完成贷款。还是需要一些条件:
1、年龄：22周岁（含）—65周岁（含）；
2、60-65周岁需子女共借，若有配偶，配偶原则上需共借；
3、房屋所有权证；
4、征信报告；
5、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；
6、其它相关材料。 | 
QQ好友和群
