请问广州的贷款政策具体内容？
具体内容如下：
广州名下无住房且无住房贷款记录的，首付比例不低于30%； 广州名下无住房但有住房贷款记录的，首付比例不低于40％， 广州名下拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，首付比例不低于50％； 全国名下有贷款未还清的，首付比例不低于70％。
广州住宅贷款政策是怎样的？
您在广州无房无贷的情况下： 可享受首付3成，贷款7成，贷款目前是基准利率4.9%上浮10%，也就是5.9% 假设房子200万 首付：60万；公共维修基金：105元每平米，律师费3000-4000元 贷款：140万；月供7800
广州申请住房贷款条件。很急，很急，啊。
以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件： 一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口； 二、有稳定的职业和收入； 三、有按期偿还贷款本息的能力； 四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。 五、有购买住房的合同或协议； 六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金； 七、贷款行规定的其他条件。
广州个人住房商业贷款条件及注意事项
个人住房商业贷款条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明：3、有稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；4、在银行的信用良好；5、借款人年龄加借款期限男不超过70岁，女不超过65岁；6、购房首期款支付的证明（首期款收据）。7．各银行规定的其它条件。 个人住房商业贷款注意事项： 一，要正确评估自己的购房借贷能力。如何评估呢？首先，要看自己有没有不低于所购房价30％的首期付款；其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。 二，要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。 三，要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费 （以上回答发布于2015-09-21，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
广州房贷再度涨价，房价变动对居民的生活有什么影响？
这次房贷涨价对于已经全款买房的人来说，不会有太大的影响。但是对于还在分期付款的人来说，肯定要吃大亏了。 广州房贷再度涨价，“广州房贷价格28日再度上涨”登上微博热搜。主要原因是27日晚有媒体报道，广州四大国有银行网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率将调整。LPR最低为75个基点(5.4%)，第二套住房贷款最低为LPR 95个基点(5.6%)，比本月初高出10个基点。这已经是广州今年的开始了 消息一出，就引来热议，有网友在评论区留言：“受伤的总是我”，“难道不是为了控制房价吗？”。的确，银行提高了房贷利率，给刚需要买房的人贷款增加了买房成本，买房变得更加困难；但对于资本市场来说，其实是收紧房地产调控、冷却楼市、有利于房地产行业稳健发展的措施之一。 对于此次调整，有业内人士表示，由于市场份额较高，国有大银行房贷利率普遍被视为主流利率，国有大银行上调房贷利率意味着主流利率将会上升，预计其他银行也会跟进。 为什么广州房贷利率持续上涨？ 一方面，去年的“三条红线”应运而生，并以《房地产贷款集中度管理制度》为大中小银行设定了房地产贷款余额上限和个人住房贷款余额上限。各大银行为了不踩线，纷纷调整个人房贷政策，包括“收紧额度、加息、延长贷款期限”等等。 另一方面，严格查处流入楼市的经营性贷款成为今年楼市调控的主流。其中，广州对非法资金的查处相对严格。这两个原因使得广州的住房贷款需求大幅增加，住房贷款市场利率上升。 好了，以上就是本期所要分享的内容了。
广州买房贷款
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
(招商银行)若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请点击这里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
什么是住户贷款
住户贷款即住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
个人住房贷款需提供的资料：
1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；
个人住房贷款；
2、户口本（原件复印件一份）；
3、结婚证（原件及复印件一份）；
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；
6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。 | 
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