二手房首付最低付多少？买二手房一定要注意这些情况

在挑选买房时，一些借款人会挑选一些都还没拿房的新房子，一些借款人则会为了更好地安心和便捷，而立即挑选二手房。二手房的作用有许多，但不足之处也比较多。二手房首付最少付是多少？买二手房一定要留意这种状况！

二手房首付最少付是多少？

通常情况下，借款人购买二手房得话，首付款的比率是要比新房子高一些的。

绝大多数大城市要求，二手房的首付与首套房、普通住宅或是非普通住宅相关。商业贷款选购首套房普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

在购买二手房的情况下，借款人必须留意一些别的层面的问题。

1、产权年限

在二手房买卖中，有关产权年限的问题一直都是有。在付款首付款以前，借款人一定要明确，出卖方务必是住房的每个人，通过检查不动产登记证和产权年限人身份证件核查，确定准确无误。

2、贷款程序

二手房买卖可分成看房子、签订、按合同书商谈搞清楚時间给首付款、产权过户、拿房、给尾款几大流程。借款人一定储存好交易的直接证据、落伍是一定要房产证上一切人都在场才可以产权过户、在拿房时要查询明晰另一方能不能缴纳清了物业管理费、水电工程燃气费。

3、毁约设置

在买房全过程中，毫无疑问在所难免会出现许多的债务纠纷。因而交易双方一定要承诺好，有关毁约时，彼此必须负责的经济补偿金等条文。

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