不可以办理长沙市质押贷款的四类房子

　　不可以办理长沙市质押贷款的房子

　　1、房子楼龄超出了20年

　　本人的房子假如楼龄超出了20年，一般不可以再办理房产抵押贷款。金融机构是规定办理抵押贷款的房子楼龄在20年之上才能够。

　　2、房子沒有单独产权年限

　　本人的房子要是没有产权年限，沒有房产证，是不能办理房产抵押贷款的。如小产权房子那样的房子就不能办理抵押贷款。

　　3、仍在质押中的房子

　　本人的房子假如早已质押给了金融机构，借款沒有结清前，在金融机构也不可以办理房产抵押贷款。

　　4、没满五年的经济实用房

　　本人经济实用房是政策性住房，针对这类住宅，规定选购后五年内不能办理抵押贷款。

　　之上这种类别的房子不能办理抵押贷款，本人倘若要想办理房产抵押贷款，最好依据自身的房子的状况到本地金融机构资询掌握。

　　房子质押贷款所需原材料

　　1、消费质押贷款

　　消费质押贷款所须要材料：身份证件（身份证件、户口簿）、婚姻证明（结婚证书）、房产证、工作中及个人收入证明、银行流水账单、贷款主要用途证实。

　   2、公司营业性质押贷款

　　公司营业性质押贷款所须要材料：

　　(1)身份证件、婚姻证明、房产证（能够是本人名下的的，还可以是公司户下的）、本人作业和个人收入证明、本人银行流水账单。

　　(2)企业营业执照、机构组织机构代码书、税务登记、税务登记证、法定代表人身份证件、企业章程、验资报告（资金证明）、贷款卡、近几个月银行回单、个人纳税证明、公司会计报表等。

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