中国银行房屋二次抵押贷款代表什么意思？

中国银行房屋二次抵押贷款，是中国银行为已得到中国银行住宅质押贷款的贷款人，给予的加按贷款服务项目。如果你在还款一定贷款等额本息贷款后，一时必须资产用来购物或运营等主要用途，可以用该房屋质押使用价值减掉原贷款账户余额后的差值做为质押，再度向金融机构申请办理贷款。

房屋二次抵押贷款是一种对对于按揭贷款房屋的贷款。贷款抵押率最大可达70%。房屋二次抵押贷款能做大做强贷款房使用价值。预期年化利率与同排期中央银行预期年化利率一致。

房屋规定
1. 用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景很大的高品质住宅或商业用房。

2. 用以本人房屋二次抵押贷款的房屋务必是新房出售。

3. 房屋是应用中国银行质押贷款所订购的一手房，二手房不能。

4. 房屋预告登记已办理，且中国银行是房屋的质权人。

5. 房屋已申请办理商业保险，且保单原件由中国银行执管。

6. 房屋所处部位优异，地理位置优越，服务设施齐备，具备很大的增值发展潜力。

贷款信用额度
1. 贷款信用额度=房屋使用价值*抵押率-原贷款的本钱账户余额。

2. 房屋使用价值以房屋的原购买价和二次抵押时的成交价，取二者当中的低者。住宅抵押贷款的二次贷款抵押率最大不超过70%，商业用房质押的二次贷款抵押率最大不超过50%。

贷款预期年化利率
一般状况下，预期年化利率实行中央银行要求的同档商业服务贷款预期年化利率。外汇贷款实行中央银行的同档外汇交易贷款预期年化利率。

贷款限期在一年之内的，遇法律规定预期年化利率调节，按原合同书预期年化利率计算利息。贷款限期在一年左右的，遇法律规定预期年化利率调节，于第二年1月1日逐渐运行新的预期年化利率。