担保公司申请办理房产抵押贷款的步骤

　　最先申请办理贷款，就需要达到贷款申请办理的要求。这一点不会太难，由于担保公司会想办法帮你解决困难，你只须要给予对应的原材料证明就可以了。

　　抵押借款人(普通合伙人)关键需出示的有效证件有： 1. 房屋产权证或房子不动产产权证，土地使用权证证;

　　2. 贷款人身份证件，户口本;

　　3. 还需以下有效证件(贷款人依据自己状况提前准备相对应有效证件 )

　　a. 单身男女证明 户口所在地民政出示迄今未婚的证明 共1份

　　b. 完婚证明 结婚证书、另一半的身份证件、户口本 共3份

　　c. 离异证明 户口所在地民政出示离婚之后迄今未婚的证明 共1份

　　也有别的规定得话，只需和担保公司商议，迅速就能处理的。

　　质押贷款中，最重要的一项便是对房子的评估，评估的市场价值将决策你此次贷款能得到要多少钱。当以前的准备工作搞好要逐渐评估的情况下，企业将授权委托技术专业评估组织对质押物开展现场评估，依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等预计其大概使用价值。评估的最后结论将在于房屋自身的多种要素，请尽可能确保房子各类也没有难题。

　　拥有评估的結果，就可以签定委托合同了。和担保公司签定委托合同的情况下，一定要用心看清协议书中的任何新项目，慎重决策以后再签名。假如日后产生矛盾得话，这一份毁约是最有效的直接证据。

　　随后，就可以申请办理公正、申请办理房产抵押所有权证，办理手续所有结束后就可以等下款了。
  
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