办住房贷款必须什么证件？七种材料不可或缺！

现阶段申请办理住房贷款的情形主要是选购新房子或二手房，这二者全是申请办理住房贷款，申请办理房屋贷款时必须的的证件也是相似的。现阶段各地针对购房的限购房政策，也让申请办理住房贷款的门坎高了很多。下边就一起来看看办住房贷款究竟必须什么证件！

温馨提醒：文中所介紹的办住房贷款所需证件以建行本人住房贷款与本人再买卖住房贷款所需证件为例子，实际办住房贷款所需证件以申请办理住房贷款的金融机构为标准。

建行申请办理住房贷款所需证件

1、真实身份证明材料：第二代身份证、户口簿（特珠如军人证、警察证、文职干部证；特殊身份如台胞往来内地通行卡、港澳住户往来大陆通行卡、工作证件或其它合理真实身份证件）

2、还贷工作能力证明材料：薪资证明材料或其它个人征信材料；

3、购房证明材料：合理合法合理的购房合同书、协议书或别的审批文档；

4、首付证明材料：包含购房首付税票、银行转帐凭证，或是是房屋出售人相对应储蓄帐户进帐清单、专用型帐户存进资产的说明等；

5、贷款申请书

6、担保材料：借款采用抵押贷款或抵押担保方法，必须允许抵押贷款或质押贷款的证实，而且必须借款金融机构认同质押物

7、别的建行规定出示的材料。

申请办理住房贷款所须要的证件最好带上正本，除非是有特殊情况，不可以提供正本，不然借款材料不齐备审核无法通过。与此同时，每个金融机构针对办住房贷款的证件规定也有一丝不通过，实际以办住房贷款的金融机构或是是公积金办理核心为标准。

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