什么房子不可以申请办理抵押贷款？干万要留意这种！

针对差钱的人而言，怎么才能得到借款是一件十分关键的事，银行抵押贷款是特意对于户下有财产的客户，只需申请办理相应的办理手续，就可以获得大额贷款。但是抵押贷款对房子是有标准的，那麼什么房子不可以申请办理抵押贷款？

1、没证

务必有房产证才有可能申请办理抵押贷款，有一些小产权房的房屋是沒有房产证的，务必抵押有效证件才可以得到批款，因此沒有房产证，银行当然是不容易审理的。

2、二次抵押

绝大部分的银行，是无法接纳二次抵押的，法律法规也是不允许俩家银行得到同一所房屋的他项权。但是，大伙儿还可以试一试在同一家银行申请办理，而二次申请办理的贷款金额，必须了解本地的银行营业网点。

3、公益性主要用途房屋

针对像医院门诊、院校等这种以公益性为意义的房屋，无论是归属于本人或公司户下，全是不可以抵押的，银行也是不容易审理的。

4、异议的房子

假如房屋早已被被查封、扣留、管控，或是是其它方式受限的房子，房子的归属权现阶段也也不确立，存有异议，因此 这类房屋是不可以抵押贷款的。

5、没满5年的经济实用房

拆迁房朋友们都了解，现阶段在我国拆迁房是依照经济实用房管理方法的，因此沒有满5年是不允许发售买卖的，银行也是无法获得他颈圈，因此是不可以抵押贷款的。

6、一部分二手房

银行针对大伙儿抵押的房地产自身是有标准的，大部分银行不是接纳楼龄在20年之上的房屋抵押贷款的，一部分银行能接纳抵押的房屋年纪要在十五年之内。此外，假如总面积过小，银行是都不接纳抵押贷款的，一般抵押的房屋必须总面积在60平方米之上才能够。