二手期房贷款（我买的是二手的期房，他有贷款30的，如何办理手续）

二手期房，已办贷款，正常还贷，预计延期交房六个月，可以退房吗？
看看你们的合同
里面有交付时间条款
具体的违约责任也有
一般超过6个月应该是可以退房的
二手期房能贷款吗
这个应该可以，关注
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买二手房贷和期房贷款那个比较实惠
要看是否属于同一地段了，如果是同一地段的话，二手房应该便宜些，但二手房在物业、户型等方面较差，不过房子可以随时看。期房虽然在户型、物业等方面较好，但只有交房后才能看到。
我买的是二手的期房，他有贷款30的，如何办理手续
这是属于办理转按揭的贷款的，需要以下的手续的：
、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
二手房子怎么办理按揭贷款呢？

办理二手房子办理按揭贷款流程如下：

一、实地看房

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。

二、产权验证

产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。

三、签署合同

信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

四、填写合同

整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。

五、资料归档

资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押。

六、银行放款

银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

扩展资料：

二手房办理按揭贷款需要的资料：

1、身份材料（有效期内）

所有借款人身份证原件，所有房屋出售人身份证原件。

2、户口簿原件及复印件1份。

3、家庭关系材料

借款人结婚证原件及复印件2份，父母与子女共同借款的，提供同一居民户口簿、独生子女证、医学出生证明、职工履历表（加盖公章）任意一项直系亲属关系证明原件及复印件1份。

4、购房证明材料

购房合同原件及复印件1份，已过户的不动产权证书原件及复印件3份，销售不动产统一代开发票原件及复印件2份。房屋评估报告原件1份。

5、收入证明材料

灵活就业的个人缴存者，提供银行盖章（城区为贷款受理银行）的最近6个月收入流水记录原件1份。

6、其他材料

主借款人区域的银行储蓄卡（贷款受理银行任一网点的储蓄卡）。房屋出售方须提供可办理转账的，与借款人贷款受理银行一致的任一网点的储蓄卡。

参考资料来源：-二手房按揭贷款

参考资料来源：宜昌市人民政府-购买二手房办理住房公积金贷款指南

二手的期房 怎么办贷款啊
不明白您的意思，，二手房期房？？是说你想买的那套房是别人从开发商那买的，然后房子还没盖好房主想要转手出售，你来买，是这样的吗？？如果是这样的话，，你是没有房本的，，因为房本还没有下来，这样，你只能通过开发商来贷款，，但是能贷下来的可能性很小，，，您可以咨询一下当地的相关部门问一下具体情况！！