济南买房贷款标准最新是怎样的
贷款买房；
一、个人在申请商品房住款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单订的购房或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转续。7、到开发公司办理有关入户手续。
济南哪些银行能组合房贷？
记者从齐鲁银行了解到,从9月份开始,对于办理首套房按揭贷款的优质客户,最低可以在基准利率的基础上打九折。其中住宅最高可贷所购房产价值的70%,也就是首付要达到三成,最长期限30年。同时,可以与公积金一起办理“组合贷款”。此前,青岛银行宣布,优质客户申请首套房贷款,利率可享受九折优惠。9月2日再次下调至最低八八折。
相比之下,齐鲁银行此次房贷利率打折范围更大,受益面更广,不论是一手房还是二手房,均可申请打折。“优质客户”的考察条件涵盖多个方面,包括如个人信用良好,没有还款逾期记录,在企事业单位有稳定收入,有较好的还款能力等。据业内人士介绍,贷款定价是包含风险溢价的,因此各家银行区别对待不同的客户群,低风险的客户予以利率折扣。
记者算了一笔账,如果按揭贷款100万元,用等额本息还款方式,20年还清,利率打九折的话,购房者可减轻利息支出9万余元。
今年5月,人民银行副行长刘士余在住房金融服务专题座谈会上向15家商业银行喊话,提出优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。首套房贷利率松绑似乎成了大势所省内限购的济南、青岛两个城市,近期先后放开限购,与楼市密切相连的房贷政策迟迟未见实质性调整。
两家城商行率先在首套房房贷利率上“破冰”,是否会引发蝴蝶效应?4日,记者从济南多家银行了解到,目前中农工建等国有银行的房贷利率尚无调整,仍然维持上浮状态。邮储、招行等对优质客户有条件执行基准利率。大多数银行对房贷利率暂时没有变化。
省城一家银行的相关人士透露,以目前的资金成本,中小银行在房贷业务上打九折,基本上没有多大利润空间。其他银行是否会跟进,尚有待观察。
想要在济南办理房产抵押贷款，需要满足什么条件
我这可以办理。
在济南买房银行贷款需要什么条件
如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
济南市二手房贷款政策谁了解一般能贷多少
二手房按揭贷款年限 银行在二手房贷款年限方面的规定相对严格，二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合超过30年；二是贷款房屋不能太老，否则不予办理贷款；三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额价的70%。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。
济南买房贷款需要什么资料
济南户口：
1单身的要身份证口本原件件，工资流水，收入证明
2结婚的，需要夫妻双方的身份户口本，结婚证原件以及复印件，工资流入证明
3离异的，需要身份证，户口本，离婚证，离婚协议原件以及复印件，工资流水收入证明
济南房贷选哪家银行好？
若您是需要一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关若有您可直接与楼盘驻点工作联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个门提的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 |
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