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我想在广东肇庆买房子，请教如何办理按揭mgc事宜。

你好，按肇庆现行的政策，申请公积金mgc要求申请人要连续缴存公积金满一年，并且到现在是正常缴存状态（欠一个月也不予受理），及现在是正常在职的本地区缴存人，或符合条件的异地（广州、东莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江门和肇庆下属县市）缴存人，1）以你现在缴存状况，不能用公积金货款购房。2）公积金mgc与商业mgc主要体现在利息方面的差别。公积金mgc现在的利率是：5年以内：4.95商业mgc现在的利率是：6年以上：7.205%3）你在端州区缴存公积金，户口是否在端州区，问题都不大，但你如果要申请公积金mgc的，就要提供一年的与公积金缴存单位（端州区内的单位）一致的社保缴纳证明或个税缴纳证明。4）如果你是首套住房，最少要交三成首期，大概要18W。你的情况只能用商贷，42W月供（按现行利率）大概要3200元/月。但你考虑，一般是用家庭总收入的一半来供楼。

广东这边房贷利率几乎全都要上浮啊，什么回事

目前银行负债端（可以理解为存款类）的成本（利率）不断上升，而且刚刚放开了存款利率上浮比例。大额存款一般至少上浮30%以上，中小银行甚至有上浮55%的！如果按原来的利率mgc就没有什么利润甚至会亏损。所以利率上浮也很正常。查查中国房贷利率历史，是史上最低利率。即便上浮10%，也是史上较低利率。基准利率最高达到7.83%，相对更高一些，要听懂央妈的话。3月份闭幕的人大会议中，央行副行长潘功胜答记者问，房贷利率上升是近期市场热点话题之一。房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价。

买房子，mgc要有什么条件啊

每个银行不一样，最好到银行向大堂经理了解

广东！现在怎么拿房屋证到银行mgc都说不能mgc，又说房屋不超100平方米不能mgc，这是什么规则啊！我

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广东mgc买房需要哪些条件

外地人买房需要的条件具体为：3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。社区内部规划。1、供暖转换站，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，楼间距及采光的影响。

广东省房地产权证红本的能mgc吗

广东省房地产权证可以办理房屋抵押mgc。同时需要准备土地证，房本和土地证都是要抵押给银行的。房产抵押mgc的条件：具有按期偿还mgc本息的能力；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与mgc申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。房产抵押mgc准备资料：借款人和配偶的mgc原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；银行流水；学历证明；银行存单；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。

我在广东已有三套住房，其中第一套没mgc，第二套公积金mgc已还清，

住房公积金mgc所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;3.借款人婚姻状况证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还mgc本息的能力；住房公积金办理流程：到银行填写mgc申请，并提交材料；