眉山公积金mgc房产证中介:住房公积金mgc为什么要房产证抵押啊！

住房公积金mgc为什么要房产证抵押啊！

使用住房公积金mgc必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。作为一种抵押物,银行就把你的房子拍卖出去了!附相关住房公积金mgc抵押办理程序A．买一手房借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查mgc资格（5个工作日）－承办银行审查mgc安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查mgc资格— 承办银行审查mgc安全性，并向买卖双方及中介公司出具《mgc承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理mgc，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:

我要卖房，买方要公积金mgc，中介说要先过户

正常程序是过户前mgc的，mgc的手续都落实完了出了承诺函了，过完户后报抵押，过完户mgc就是抵押mgc了，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，情况是属于正常mgc买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里mgc放款的，如果因买方原因不能获取mgc，不能获取mgc就的现金补齐剩下的房款，不过不补齐就算买方违约，1）若乙方的购房mgc不足本合同约定的额度，（2）若乙方因个人信贷原因不能从银行获取mgc的，则乙方应于甲、乙双方至 房地产交易中心办理房屋过户当日，（3）乙方于 年 月 日前备齐mgc资料办理银行mgc申请手续，若乙方未按约定及时办理mgc手续，则视为乙方悔约。

我们通过中介看中了套二手房，定金也交了，我是用公积金mgc的，中介那边说房产证给我们的是复印的原证放

公积金mgc或者银行mgc都是需要有抵押物的 相当于你用你的房子抵押了 如果你有商业mgc（从银行mgc了）银行会要你的房产证的

公积金mgc的房子只能通过中介办理房产证吗

不过户，因为公积金也好，银行也好都是抵押mgc，他没抵押物所以办不了。

购房人办公积金mgc为什么用我的房产证过户办理?过户后房产是他的了,可贷不给

不过户，他是办不了mgc的，因为公积金也好，银行也好都是抵押mgc，房子不是他的，他没抵押物所以办不了。所以中介就起个担保作用。

中介代办公积金mgc 本人需要去几次

第三方中介机构代办的具体流程如下：1、客户直接向第三方中介公司咨询，2、借款人将全套mgc资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。3、市住房公积金中心对mgc资格、额度及年限审批后，发放mgc承诺书。4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，mgc银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放mgc资金，将mgc资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还mgc本息。6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交mgc银行收妥归档。申请公积金mgc时应具备以下基本条件：公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶mgc、户口本和婚姻状况证明；

我通过中介买二手毛坯房，住房公积金mgc。交了首付@。房产证领了。mgc时尾款差好几万谁的责任？

住房公积金mgc可以向mgc银行提出，住房公积金具体mgc流程如下：借款人提出书面mgc申请并提交有关资料，由mgc银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；将mgc一次或分次划入开发商在mgc银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在mgc银行开立的存款帐户；借款人在mgc银行开立还款帐户。