按揭贷款申请（申请住房按揭贷款要多久能批下来）

申请住房按揭贷款要多久能批下来
肯定得一个月以上，最长的半年都有，每个人情况不同，楼主不用着急呀，批下来就得还钱了。



房屋按揭贷款怎样办理？
叫按揭？
　　按揭就是个人住房商业性贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
　　申请按揭方式的业主应具备的资格
　　1、
年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士）
　　2、
贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁，
　　3、
有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力
　　4、
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物
　　5、
交齐首期购房款
　　6、
贷款银行要求的其他条件
　　按揭客户需提供资料及交纳费用
　　1、
夫妻双方身份证复印件3份
　　2、
姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供）
　　3、
夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。
　　4、
夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具）
　　5、
资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。）
　　6、
需交纳费用：
　　●
抵押登记费
　　●
保险费
　　●
公证费
　　●
工本费
　　按揭流程
　　*按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续
　　*按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行
　　*经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同
　　*按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等
　　*按揭资料交银行签字盖章
　　*有关材料交房管局办理抵押登记手续
　　*银行发放贷款
　　*按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户
　　*借款人按月还款
　　*借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。
　　注：银行放款后，按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户；
　　注意事项：
　　●
客户提供资料必须严格按照附表要求，并且统一要用A4纸